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裝修選半包還是全包好?10秒估算一下

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裝修怕上當(dāng)?問問靠譜的人

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報價5萬最后卻要付8萬!裝修公司原來在這“挖坑”

時間 : 2024-11-21     

終于順利拿到新家的房產(chǎn)證,準(zhǔn)備要開始裝修。貨比三家之后,果斷選擇了報價單實惠的那家,可是說好的5萬元裝修報價,等施工隊進(jìn)場了卻要加這么多項目,足足多花了3萬元!看了這份攻略才知道,裝修公司原來在這“挖坑”了!

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化整為零——單價便宜總價貴,虧的還是你

拿到報價單,明明看上去不貴,但是為啥總價也不低呢?原來,部分裝修公司在報價單中將本來應(yīng)該合一報價的項目分為多個單項來報價,然后再把每一項的價格略微提高一點,這樣單價看上去并不貴,可積少成多后總價漲幅不小。

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舉一個例子,在墻漆工程中,有的商家把簡簡單單一個刷漆拆分得支離破碎,批燙、底漆、面漆,這些工程看上去都不太貴,可總價一點都不少,甚至比拆項前還漲了!


接觸裝修行業(yè)較淺的業(yè)主,在對比各家報價單時,有時只會比較項目名稱一樣的,那單價多的商家當(dāng)然被認(rèn)為看上去更“實惠”了。


瞞天過?!匾捻椖坎粓髢r,擺明吃定你

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不管是全包、半包還是清包,有些項目是必做的。但一些裝修公司報價時會“不經(jīng)意間”漏掉這些項目,事后只用一句“疏忽”帶過。由于有些必做項目比較瑣碎,業(yè)主不太可能在進(jìn)場后另找公司。這樣,不僅報價單會看上去便宜,吸引更多業(yè)主,等到這些必做項目要開工了,裝修公司還能坐地起價,不怕你不加錢!


偷梁換柱——單位變一變,價格漲一番

還是利用了大部分業(yè)主對于裝修行業(yè)了解少的特點,在計算一些項目時將材料的單位變換,這樣看上去單價低了,但實際收費卻更高。最常見的就是門套、窗套,本來都是按“平方米”算錢,在有的報價單那里卻變成了按“米”計算,每米的價格自然低了,可是一個門套要用四、五米,加起來比之前貴多了!

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一般來說,天花角線、踢腳線、腰線、封門套等單位用"米",木地板、乳膠漆、墻紙、防盜網(wǎng)等單位用"平方米",可不能讓裝修公司隨心所欲更改,不然就是怎么有利怎么來了。另外還要注意的是,報價單位一般要用國際通用單位,避免英制單位,靠近香港的城市尤其要注意這點。


重復(fù)計算——一個項目收兩次費,多賺一份錢

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部分裝修公司經(jīng)常用“重復(fù)計算”的方法增加工程量,將前一工程項目已經(jīng)計入的數(shù)量再重新一次,獲得雙倍利益。如在門安裝時已計入鉸鏈、地板安裝時已計入地板釘?shù)馁M用,然后在最后再加了一個項目“小五金”重復(fù)收費。


 不僅如此,有的裝修公司報價單中與實際的工作量對比之下還有出入。常見招數(shù)有乳膠漆不扣除門窗洞口的面積;廚房、衛(wèi)生間墻地磚按滿鋪計算,但貼的時候卻只貼眼睛看得見的地方,至于櫥柜背面就不貼了來偷工減料。


以次充好——說好的優(yōu)質(zhì)材料,裝得時候變樣了

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裝修公司基本都提供主材,其宣傳資料中經(jīng)常出現(xiàn)“高級瓷磚”、“名牌櫥柜”等字眼,列舉一些市場上的知名品牌,或者是提供一些自己公司生產(chǎn)的產(chǎn)品。


一些公司的宣傳資料或是合同中只列舉主材的品牌而不注明具體的產(chǎn)品型號、價格范圍等細(xì)節(jié),其實不同規(guī)格不同產(chǎn)品之間價格千差萬別,一定要防止以次充好。

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另外,外施工工藝不僅是施工隊的施工依據(jù),也是計算用量的重要參考,各種不同的做法,用料和用工的差別很大。有的公司會因此偷工減料,甚至用一些不常用的老工藝施工,這樣裝出來效果自然不會太好看,想要改?加錢!


虛報損耗——多算我10%的錢,原來都是虛報的損耗

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裝修中材料的損耗是允許的,但不少裝修公司故意增加損耗量來獲取利潤。


一般材料的損耗量允許在2%-5%之間,玻璃鏡面的損耗可以在30%,壁紙在12%,地毯在10%之內(nèi),水泥、涂料損耗是基本不計的。


裝修公司只要稍微把以上的數(shù)字改動一下,這細(xì)微的差別大家也很難發(fā)覺。有的預(yù)算表中連拋光磚的損耗都能達(dá)到10%,就有點虛高了。

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