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分享一下二手房收房注意事項(xiàng)都有哪些
時(shí)間 : 2024-11-20
現(xiàn)在二手房的市場(chǎng)很紅火，新房的價(jià)格沒(méi)有下降的趨勢(shì)，不少人都想購(gòu)買二手房，不過(guò)很多人都不太清楚二手房收房注意事項(xiàng)，這篇文章就專門為大家說(shuō)一說(shuō)，二手房收房注意事項(xiàng)都有哪些。
現(xiàn)在二手房的市場(chǎng)很紅火，新房的價(jià)格沒(méi)有下降的趨勢(shì)，不少人都想購(gòu)買二手房，不過(guò)很多人都不太清楚二手房收房注意事項(xiàng)，這篇文章就專門為大家說(shuō)一說(shuō)，二手房收房注意事項(xiàng)都有哪些。
1、檢查好房子里的基本設(shè)施
在二手房收房注意事項(xiàng)中，首先要檢查一下房子里的基本設(shè)施，一般情況下，二手房的年代都比較久遠(yuǎn)了，所以新買家在收房時(shí)，要重點(diǎn)檢查房屋的質(zhì)量問(wèn)題，比如房子的門窗的密封性怎么樣，房子的墻壁和地面有沒(méi)有破損，水電開(kāi)關(guān)能不能正常使用，如果是頂樓，還要檢查屋頂有沒(méi)有漏水的跡象，在收房前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)和原房主溝通，避免日后出現(xiàn)糾紛。
2、確保賣家結(jié)清了各項(xiàng)費(fèi)用
在驗(yàn)收二手房時(shí)，還有一項(xiàng)非常重要的注意事項(xiàng)，那就是必須確保賣家把所有的日常費(fèi)用都交清了，買家在收房時(shí)，有很多業(yè)務(wù)都要辦理過(guò)戶，比如家里的煤氣，水電，寬度和有線電視，這些都要轉(zhuǎn)移到新房主的名下，而在辦理過(guò)戶前，買家一定要核實(shí)清楚，舊房主已經(jīng)把這些費(fèi)用都結(jié)清了，否則過(guò)戶后新房主就要承擔(dān)之前的欠款了。
3、確保前戶主的戶口已遷移出去
在二手房收房注意事項(xiàng)中，有一點(diǎn)大家必須要謹(jǐn)記，那就是要確保前戶主的戶口已經(jīng)遷移出去了，如果賣家只是把房子拋售了出去，而戶口未遷走，就會(huì)導(dǎo)致新業(yè)主無(wú)法落戶，在收房時(shí)，買賣雙方可以一起到派出所進(jìn)行核查，買家在確保舊戶主把戶口遷走后再收房。
以上這幾點(diǎn)二手房收房注意事項(xiàng)非常重要，買了二手房的業(yè)主，在收房時(shí)千萬(wàn)不能大意，大家在收房前最好多了解一些相關(guān)的知識(shí)。
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