生活水平的提高，人們對(duì)生活質(zhì)量也隨著有了更高的要求和欲望。但由于受到經(jīng)濟(jì)條件等因素的制約，一些中產(chǎn)階級(jí)將目光瞄向了二手房市場(chǎng)。買賣豪宅也隨之成為一個(gè)焦點(diǎn)，下面聊聊，權(quán)當(dāng)探討，希望對(duì)于買賣豪宅的人士有所幫助。

買賣豪宅的流程：二手房一般指已經(jīng)在房產(chǎn)登記的房屋再次或多次再交易；也可以理解為相對(duì)于新房，已經(jīng)被居住過，再次買賣的房屋。買賣豪宅看起來很簡(jiǎn)單，事實(shí)上也有許多需要了解的知識(shí)和注意的問題。

大家首先要掌握買賣豪宅交易的程序。這個(gè)程序是國(guó)家規(guī)定的，任何人都必須執(zhí)行。

一、買賣豪宅的交易程序：

1、買方要與賣方確定房屋產(chǎn)權(quán)。審查房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性，注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。

2、確定購(gòu)房后簽訂二手房買賣合同，交納定金。

3、雙方持房屋買賣合同到當(dāng)?shù)胤抗墚a(chǎn)權(quán)交易部門辦理相關(guān)手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)，雙方將房款結(jié)清，取得新的房產(chǎn)證。

4、憑房產(chǎn)證與原房產(chǎn)主人一起到物業(yè)交接，買方再到派出所辦理戶口遷移，正式居住。   

二、買賣豪宅的注意事項(xiàng)：

1、由于二手房市場(chǎng)目前還存在一些不規(guī)范操作的地方，所以從規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)角度來講，買方應(yīng)該選擇有品牌，比較正規(guī)的中介公司。

2、在與賣方簽完合同后，要對(duì)水、電、電視、網(wǎng)絡(luò)、供熱、物業(yè)等費(fèi)用進(jìn)行核對(duì)結(jié)算，切勿留下糾紛。

驗(yàn)收時(shí)對(duì)防水、墻體等也要詳細(xì)檢查，留有視頻或文字記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與賣方協(xié)商解決。

3、對(duì)于沒有房產(chǎn)證的買賣豪宅，國(guó)家規(guī)定不能上市交易。即或雙方能簽訂合同，實(shí)行實(shí)際買賣，但由于無(wú)法辦理登記手續(xù)，依然存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，建議不要購(gòu)買。

以上就是關(guān)于買賣豪宅的相關(guān)知識(shí)和注意事項(xiàng)，希望大家在交易過程中嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，才不會(huì)留下不必要的麻煩，造成日后的經(jīng)濟(jì)損失。