無論購房者已經(jīng)掌握多少驗(yàn)房方面的知識(shí)，但是“萬事俱備，只欠東風(fēng)”也是不行的，驗(yàn)房時(shí)手頭上還必須具備一些驗(yàn)房神器才行。那么問題來了：在買房時(shí)，自己親自動(dòng)手收樓，一定要帶齊四個(gè)驗(yàn)房神器哦！

一、打火機(jī)

在檢查房間時(shí)，廚房和廁所的排氣管上有預(yù)留的洞。買方可以使用驗(yàn)房神器打火機(jī)檢測排氣通道是否正常。使用的方法是用火點(diǎn)燃紙來冒煙，并將其置于煙道下約十厘米處，以觀察煙道是否上升至煙道而立即關(guān)閉。如果是這樣，就證明排氣通道沒有問題。使用消防測試管道時(shí)，應(yīng)避免在點(diǎn)燃紙張時(shí)燒灼。你可以用驗(yàn)房神器點(diǎn)燃一支煙，把它放在通風(fēng)口，看看香煙是否能被抽走。

二、小鏡子

驗(yàn)房神器小鏡子在驗(yàn)房時(shí)也能派上了大用場，一般情況下，開發(fā)商交付的房屋在大面積范圍內(nèi)是可以接受的。這個(gè)問題經(jīng)常出現(xiàn)在容易被忽視的地方。例如，入口的門，門扇的頂部和底部，櫥柜的內(nèi)部和其他不便的地方觀察。例如：精裝室的門的底部是否貼上了面板，底部是否和外面一樣，這些地方不被人看見，拿出驗(yàn)房神器鏡子把一切都弄清楚。

三、電筆

顧客在檢查房間時(shí)應(yīng)該帶上電筆。使用驗(yàn)房神器電筆的方法是先打開房子的電開關(guān)，然后用電筆一個(gè)接一個(gè)的插座檢查，插入指示燈，表示有電。然后在主開關(guān)盒中拉下插座開關(guān)，然后用驗(yàn)房神器電筆逐一測試。光并不表示電源已被切斷。如驗(yàn)房神器電筆燈仍開著或仍在閃爍，則表示開關(guān)品質(zhì)有問題或接線有問題，應(yīng)立即修復(fù)。在分離測試沒有問題后，可以證明開關(guān)和線路正常，插座安全。

四、卷尺

驗(yàn)房神器卷尺可用于測量頂梁、窗框、馬桶高度差和房屋面積。在測量頂梁和窗框時(shí)，屋頂兩端的高度應(yīng)分別測量。專業(yè)房屋測量人員說，兩種國家規(guī)格之間的誤差在1.8-2厘米內(nèi)是正常的。如超出此數(shù)字，找開發(fā)商進(jìn)行整改。

很多人認(rèn)為房子買到之后，只要裝修一下就可以無憂無慮地入住了，殊不知：買房不驗(yàn)房，裝修算瞎忙！為了避免后續(xù)糾紛，開發(fā)商的施工如果有問題，驗(yàn)房可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)并修補(bǔ)，或是協(xié)商賠償解決。找不到專業(yè)的人驗(yàn)，也要自己學(xué)一些招數(shù)，對(duì)自己的房子有個(gè)交代，這些方便易攜帶的驗(yàn)房神器在關(guān)鍵時(shí)刻能夠幫上大忙！