能夠住上新房，無(wú)疑對(duì)于每個(gè)人是一種追求，更是對(duì)生活的一種新的體驗(yàn)，這其中的樂(lè)趣不言而喻。但是，恰恰此時(shí)，無(wú)必要保持清醒頭腦，勿忘新房交房注意什么，以免過(guò)后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，悔之晚矣。

     那么，新房交房注意什么呢？首先要熟悉新房交房的流程。這個(gè)既有官方的明確要求，也有開(kāi)發(fā)商依據(jù)實(shí)際自己確定的程序，業(yè)主們都要了解和熟悉。一般流程是這樣：１.接到新房開(kāi)發(fā)商在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)新房進(jìn)行驗(yàn)收的書(shū)面通知單。２.新房業(yè)主持購(gòu)房協(xié)議等相關(guān)資料和證件在入住通知要求的期限內(nèi)，指定地點(diǎn)，查驗(yàn)新房，尤其是聽(tīng)從工作人員提示新房交房注意什么。３.向新房開(kāi)發(fā)商了解公攤面積大小及組成。４.新房業(yè)主應(yīng)當(dāng)對(duì)新房進(jìn)行詳細(xì)的檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)記錄，并請(qǐng)?jiān)趫?chǎng)人員簽字，以便與開(kāi)發(fā)商溝通、協(xié)商解決方法。５.新房業(yè)主在驗(yàn)收合格情況下，應(yīng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商按照合同約定繳納尾款和其他費(fèi)用。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)也應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房合同所約定的條款，交付給新房業(yè)主新房鑰匙。      熟悉了流程，基本就懂得了新房交房注意什么。此外，新房交房還要注意1、檢查所有插座是否接入了電源；２、檢查所有窗戶(hù)、玻璃是否存在疤痕與破損；3、檢查所有水管、地漏和防水，進(jìn)行實(shí)際輸水試驗(yàn)，看是否有滲水、漏水現(xiàn)象；4、住高層的只需在房屋內(nèi)測(cè)墻角、天花板的垂直距離即可。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)者要特別注意，按照購(gòu)房合同中明確規(guī)定的項(xiàng)目，應(yīng)逐一認(rèn)真仔細(xì)檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題認(rèn)真記錄，并請(qǐng)參入人簽字，而后便于找開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。      最后，新房交房注意什么？還要注意小區(qū)物業(yè)各種費(fèi)用是否合理，什么時(shí)候繳納等等。新房從交房開(kāi)始就要繳納物業(yè)費(fèi)，沒(méi)有裝修的房屋還需要繳納押金。有個(gè)別小區(qū)需要繳納燃?xì)忾_(kāi)通費(fèi)以及有線(xiàn)電視費(fèi)，這些都是業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)，當(dāng)然也要享有相應(yīng)的權(quán)利。