業(yè)主和裝修方協(xié)商時，最基本的協(xié)商依據(jù)在于裝修報價單，做裝修報價時要考慮哪些因素才能得出合理又合適的報價，讓業(yè)主給出滿意答復(fù)，是裝修前最重要的問題。做裝修報價要將設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、施工程序、人工費(fèi)、物業(yè)相關(guān)費(fèi)用還有合理差價考慮在內(nèi)，才能得出一個基本合適的報價表，與客戶進(jìn)行協(xié)商。

1、設(shè)計費(fèi)

設(shè)計費(fèi)的價格高低要看裝修方的整體水平和當(dāng)?shù)氐囊话銉r格，因?yàn)樵O(shè)計費(fèi)在一定程度上可以理解為誠意費(fèi)用，類似于保證金的作用但是本身不予退換。這項費(fèi)用并不是絕對的，有一些裝修方可能會將其列入施工費(fèi)用的名義中，來提高自身競爭力。

2、材料費(fèi)用和施工工程費(fèi)

材料費(fèi)是做裝修報價的大頭，占據(jù)報價單的最大比例，材料費(fèi)用的高低隨業(yè)主的材料選擇有所不同，所以業(yè)主也可以事先調(diào)查一下市場價格，避免裝修方做裝修報價時存在錯誤。而施工費(fèi)用是工藝費(fèi)的表現(xiàn)，這方面的費(fèi)用也是裝修方和業(yè)主需要提前洽談好的部分，根據(jù)行業(yè)規(guī)定定價，避免后續(xù)紛爭。

3、人工費(fèi)與物業(yè)相關(guān)費(fèi)用

人工費(fèi)是裝修時安排水電、木工、油漆工等不同工種工作支出的費(fèi)用，人工費(fèi)的計算公式是以單獨(dú)面積的施工單價乘以整體需要施工的面積得出的，這也是做裝修報價時需要考慮的主要部分。而裝修時，因?yàn)檐囕v進(jìn)出小區(qū)樓道會影響別人生活，需要向物業(yè)提前支付管理費(fèi)用，方便安排工作。

4、合理差價

裝修方做裝修報價之后所得的報價單并不是最精確的，在裝修過程中會因?yàn)楹芏嗤话l(fā)的不可抗力或者特殊情況，需要對報價進(jìn)行調(diào)整，比如天氣災(zāi)害、或者是材料價格市場變動等因素，這個時候最好提前在報價表內(nèi)做出價格的可能浮動幅度，和業(yè)主協(xié)商好以后能夠及時解決這些問題。

做裝修報價并不是簡單地計算數(shù)值，而是估計價格幅度，在裝修最終完成之前，得出精確的價格是很難的，裝修方和業(yè)主只要在在大概幅度內(nèi)達(dá)成一致就可以開始裝修工作，這樣對雙方來說都是互利行為。