裝修貸款額度認定及相關事項盤點
時間 : 2024-11-16
裝修貸款是一種以住房裝修為目的而發(fā)放的貸款。它和住房貸款一樣，都是恐怖的房價下的衍生物。將未來可預見的收益流水用于今日的大筆花銷，能起到分擔壓力的作用。貸款期限越長，還款壓力便被分割得越小。弄清了裝修貸款的定義，下面就接著說裝修貸款額度認定的問題。
裝修貸款是一種以住房裝修為目的而發(fā)放的貸款。它和住房貸款一樣，都是恐怖的房價下的衍生物。將未來可預見的收益流水用于今日的大筆花銷，能起到分擔壓力的作用。貸款期限越長，還款壓力便被分割得越小。弄清了裝修貸款的定義，下面就接著說裝修貸款額度認定的問題，裝修貸款額度指的是借款人實際能從放款人那得到的用于住房裝修的資金。
裝修貸款的貸款方式很多，各家銀行都推出了的不少相關產品。這些產品盡管在手續(xù)、程序上有著諸多相似的地方，但在細節(jié)上，特別是額度、期限、還款方式等方面，可能大不相同。就裝修貸款額度認定而言，有的銀行規(guī)定可申請的裝修貸款額度不能超過裝修實際花費的一半，且單筆貸款額度原則上不超過十五萬元。有的銀行則按標準建筑面積核定，規(guī)定每平方米一千元到兩千元不等，貸款額度不超過抵押房屋評估值的百分之七十，貸款總額最高不得超過二十萬元?？傊?，選擇不同的貸款產品，裝修貸款額度認定也不同。
除了裝修貸款額度認定外，裝修貸款的申請費用也是值得關注的問題。其實裝修貸款的費用不外乎發(fā)生在兩個地方：獲取貸款的過程中和償還貸款的過程中。在獲取貸款過程中，一般需要手續(xù)費，在償還過程中，通常還有利息錢。
綜上，一個合理的裝修貸款應該具有以下這些特點：其一、經過裝修貸款額度認定后，應該涵蓋裝修的大部分費用；其二、期限合理，起到分擔還款壓力的作用；其三，精簡過程，盡量降低辦理過程中的費用。其四，找到一個合理的還款方式，比較利息差異，擇優(yōu)而貸。
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