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安置房怎么樣，你了解的有多少？
時(shí)間 : 2024-11-22
現(xiàn)在的社會(huì)飛速發(fā)展，帶給人們的生活水平也在不斷提高，尤其是居住條件也在不斷的改善，就是經(jīng)濟(jì)能力不算好的人如果趕上舊房拆遷也可以很輕松的住進(jìn)新房子里，通常這種房子叫做安置房，那么安置房怎么樣呢?
安置房怎么樣？安置房和平時(shí)買的商品房其實(shí)差別還是很大的，所以關(guān)于安置房怎么樣這個(gè)問題答案是肯定沒有商品房好，具體不同的地方下面我們來詳細(xì)講一下。
安置房和商品房的區(qū)別
1、土地來源的區(qū)別：安置房屋的土地是劃撥的，如果要上市交易那必須要取得房屋所有權(quán)證，而這個(gè)證要看顧開發(fā)商對(duì)安置房有沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)。
2、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別：很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，因?yàn)樗耐恋匦再|(zhì)是劃撥土地，沒有繳納出讓金，所以沒有房屋所有權(quán)。而商品房卻是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)。
2、質(zhì)量的區(qū)別：安置房通常價(jià)格比較低所以利潤(rùn)也少，因此建筑商往很容易出現(xiàn)夠工減料來增加利潤(rùn)。造成普遍上安置房的質(zhì)量不如商品房。
4、交易時(shí)間的限制：不少安置房都有交易時(shí)間限制，商品房卻這方面的規(guī)定，只要是你買到的已經(jīng)辦理過登記的現(xiàn)房，就可以上市交易。
5、交易限制的區(qū)別：安置房的針對(duì)人群是拆遷區(qū)域里的動(dòng)遷戶，所以人群比較特殊，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和商品房的區(qū)別也很大。
通過介紹大家了解了安置房和商品房的區(qū)別，可以看的出來安置房和商品房的差距還是很大的。正因?yàn)檫@些差距所以安置房在出售的時(shí)候會(huì)比商品房?jī)r(jià)格低很多。以上就是關(guān)于安置房怎么樣的具體介紹。
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