集體用地的房子能辦房產(chǎn)證嗎
時間 : 2024-11-22
買房子應該算是我們?nèi)松斜容^重要的事之一了，可以說直接關(guān)乎到我們生活的幸福。但現(xiàn)在的房價每天都在增長。讓很多準備買房子的朋友因為資金的不足都想選擇花費比較少的集體用地的房子。但很多朋友對這類房子有很多的問題不是很了解，比如集體用地的房子能辦房產(chǎn)證嗎?買集體用地的房子注意哪些事項?一起來看看吧。
有句俗話叫不怕一萬就怕萬一。誰都無法保證買的房子以后不會出現(xiàn)問題，因為用地房所發(fā)生的糾紛不在少數(shù)。隨著大家的安全意識不斷增強,多數(shù)人都在關(guān)心自己的房子能否獲得房產(chǎn)證。如果房子沒有房產(chǎn)證，給購房的業(yè)主也帶來各種潛在的風險。
集體用地的房子能辦房產(chǎn)證嗎
集體用地的房子一般都是建設(shè)在集體的土地上，是不能夠辦理土地使用證的，而且是不屬于私有的財產(chǎn)也不能夠上市進行交易。像集體用地房修建都是由區(qū)政府審批的，不用到房管局登記，所以居住者也沒有房屋的完全獨立產(chǎn)權(quán)，僅僅有農(nóng)村集體房產(chǎn)權(quán)，即業(yè)內(nèi)所稱的鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，在某些鄉(xiāng)村里，當?shù)卣唇?jīng)國家許可，便將村里的土地交給開發(fā)商，并由其建設(shè)并公開出售的商品房。土地歸集體所有。在這類土地上建造房屋，不用交納土地出讓金等費用。法律規(guī)定，農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。外來者如果購買了這類房屋，并不能享有房屋的產(chǎn)權(quán)，而是居住使用權(quán)。
集體用地的房子能辦房產(chǎn)證嗎，買房前還是最好還是先咨詢好相關(guān)的問題，另外建議大家買房的時候還是不要貪圖便宜，而給自己以后的生活引來無盡的麻煩，到最后會錢房兩不得就不好了，所以大家買房子前一定要理性。
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