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交房驗(yàn)收需注意什么事項(xiàng)
時(shí)間 : 2024-11-22
交房驗(yàn)收時(shí)注意事項(xiàng)應(yīng)該有以下方面：房屋面積與層高，房屋防水防漏與地面墻面空鼓問題，門窗是否靈活的問題。交房驗(yàn)收是購房后必要的過程。
交房驗(yàn)收時(shí)注意事項(xiàng)應(yīng)該有以下方面：房屋面積與層高，房屋防水防漏與地面墻面空鼓問題，門窗是否靈活的問題。交房驗(yàn)收是購房后必要的過程。
1，檢查房屋面積與層高
交房驗(yàn)收時(shí)需要檢查房子的面積。雖然房地產(chǎn)部門已經(jīng)做了實(shí)際測(cè)量，如果條件允許，最好在交房驗(yàn)收時(shí)帶一把卷尺過去檢查一下。因?yàn)殚_發(fā)商要求的檢查結(jié)果不一定準(zhǔn)確。房子的樓層高度也可以用卷尺測(cè)量，看看房子的實(shí)際高度是否符合合同，并做好記錄。同時(shí)，一些驗(yàn)收房的數(shù)據(jù)和問題都寫在物業(yè)公司提供的文件上。
2，檢查好房屋防水防漏與地面墻面空鼓問題
同時(shí)，交房驗(yàn)收時(shí)需要檢查好廁所的防水。檢查防水方法是：用水漿做一個(gè)窗臺(tái)來堵住廁所門，然后拿一個(gè)塑料袋蓋上排污口，然后捆起來，然后在廁所水里，淺上線（約50px）。然后找樓下的房主24小時(shí)后檢查他家?guī)奶旎ò?。在建房子時(shí)，墻壁和地板上可能有空鼓，所以使用壽命不長(zhǎng)。這時(shí)候，業(yè)主可以在交房驗(yàn)收時(shí)帶一把小錘子過去，敲擊時(shí)，聽著空鼓的聲音是空鼓，對(duì)于空鼓現(xiàn)象，業(yè)主應(yīng)盡快找相關(guān)人員盡快修復(fù)。否則，裝修時(shí)很容易打穿地板，阻礙鄰居之間的關(guān)系。另外觀察墻體表面和地裂縫，看是否有水跡，如頂部、墻體等部位，如果有，一定要盡快找出原因。
3，檢查門窗是否靈活
交房驗(yàn)收最重要的就是檢查門窗，先打開門窗，看看門窗是否靈活，再目測(cè)門窗是否與門框、門窗和窗戶平行，然后關(guān)閉門窗以聽取隔音效果，同時(shí)也要了解它們的密封程度。
以上就是交房驗(yàn)收的注意事項(xiàng)，通過本文，相信業(yè)主對(duì)房屋檢驗(yàn)的知識(shí)多了，也希望這篇文章能給業(yè)主們帶來幫助。
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