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你知道驗(yàn)房師怎么專業(yè)驗(yàn)收新房嗎？
時(shí)間 : 2025-03-02
驗(yàn)房師是借助于技能、工具和專業(yè)知識(shí)，受雇于業(yè)主，受到一系列勞務(wù)合同等限制，對(duì)竣工的房子進(jìn)行驗(yàn)收的一項(xiàng)職業(yè)?！皟蓵槐怼焙汀渡唐贩抠I賣合同》準(zhǔn)備好是為專業(yè)驗(yàn)收新房提供參考基礎(chǔ)，在準(zhǔn)備好這些的前提下，驗(yàn)房師是通過以下四個(gè)要點(diǎn)來驗(yàn)收新房的：門窗要查看、水電檢查很重要、墻壁和天花板是否滲水、層高是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)高度。
1.門窗要查看
專業(yè)驗(yàn)收新房意味著要更注意細(xì)節(jié)，要查看門鎖是否靈活、門和窗是否有劃痕、窗是否密封、門內(nèi)外水平高度是否一致，窗上單片玻璃超過1.5m2，一定要用3C認(rèn)證的強(qiáng)化版玻璃。
2.水電檢查很重要
在專業(yè)驗(yàn)收新房標(biāo)準(zhǔn)中，水電也是要點(diǎn)之一。這不僅取決于是否通水通電，還取決于電線是否是國家標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量并且橫截面是否符合要求。通常，電線不能小于2.5m2，空調(diào)電線應(yīng)達(dá)到4m2，而且火線和零線不能接反。
3.墻壁和天花板是否滲水
在專業(yè)驗(yàn)收新房中，要查看地?zé)衢y、出水管和進(jìn)水管是否符合要求，暖氣片安裝要牢固。還要看墻壁、天花板是否有裂痕、空鼓的現(xiàn)象，避免留下滲水的后患，到時(shí)還要專門請(qǐng)人修補(bǔ)。
4.層高是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)高度
如果合同有說到層高問題的話，專業(yè)驗(yàn)收新房也包括測量樓層高度。2.65米左右是比較正常的高度，低于2.6米會(huì)給人一種壓抑的感覺。還要利用卷尺估算墻體大致面積和套內(nèi)實(shí)際面積，得出總面積后與記錄的數(shù)據(jù)作對(duì)比。
驗(yàn)房師還要一直隨時(shí)做記錄，不僅是要記下驗(yàn)收中出現(xiàn)的各種問題，還要拍照，為業(yè)主維權(quán)留作證據(jù)。雖然驗(yàn)房師進(jìn)行專業(yè)驗(yàn)收新房要收費(fèi)，但是夠?qū)I(yè)才能保證質(zhì)量。要是預(yù)算充?？梢钥紤]聘請(qǐng)驗(yàn)房師。
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