第一、需要查驗(yàn)相關(guān)的證書和相關(guān)的圖表，例如有《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明》、《竣工驗(yàn)收備案表》、面積實(shí)測(cè)表及管線分布竣工圖等。從這些證書圖表也回答了新房沒驗(yàn)收可以交房嗎這個(gè)問題！

第二、注意核實(shí)面積是否與合同附圖一致,結(jié)構(gòu)與原設(shè)計(jì)圖是否相同,房地產(chǎn)管理部門是否對(duì)房屋實(shí)際測(cè)量過,實(shí)測(cè)面積與合同簽訂面積存在多少差異。誤差在2%左右,可以驗(yàn)收房子了。

第三、需要實(shí)地檢查的具體事項(xiàng)包括以下內(nèi)容：

1、檢查房屋質(zhì)量,比如門窗、陽臺(tái)等有無開裂,門窗軌道推拉是否順暢。

2、檢查墻壁是否平整、滲水、有無裂縫等。

3、檢查地板有無開裂或空鼓情況。

4、檢查水電煤氣是否通暢能否正常使用。

5、檢查廚房、衛(wèi)生間及陽臺(tái)下水道的通水情況。

6、檢查廚房、衛(wèi)生間及陽臺(tái)地面是否漏水。

7、檢查水表電表是否空轉(zhuǎn),看清楚水表電表的數(shù)字,并記錄下來。

8、檢查測(cè)量房屋樓層高度。

朋友這樣分析幫助您解決了新房沒驗(yàn)收可以交房嗎的問題了吧？同時(shí)清晰的分析了驗(yàn)收新房時(shí)應(yīng)該注意的問題。其目的是在簽字收房前發(fā)現(xiàn)問題，這樣才能更好的解決發(fā)現(xiàn)的問題。衷心希望幫助您解決了沒有驗(yàn)收的新房可以收房了嗎的問題！祝您驗(yàn)收愉快！