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關(guān)于商品房交房手續(xù)的幾個步驟
時間 : 2024-11-22
人們買到房后盼了很久房子終于蓋好了，馬上交房了，很多人都不知道商品房交房手續(xù)是什么，很多的人想的都是有了房子要如何裝修才更好更漂亮，不注意商品房交房手續(xù)這個問題，其實這個問題大家應(yīng)該知道一些，畢竟涉及到交房驗收和自己的權(quán)益。
關(guān)于商品房交房手續(xù)的幾個步驟
1.通知：很好理解就是房子蓋好了，售樓處負(fù)責(zé)給買房的業(yè)主打電話或者發(fā)信息告訴房子可以準(zhǔn)備辦理交房手續(xù)了，通知業(yè)主提前準(zhǔn)備好物業(yè)，取暖等費用。
2.驗房：顧名思義就是業(yè)主對開發(fā)高蓋好的房子進(jìn)行驗收，看看房子有就有什么問題，是不是按合同上的要求蓋的房子，還有就是需要開發(fā)商提供住建局等地方的正式驗收標(biāo)準(zhǔn)合格，因為業(yè)主收房的時候只會看到房子的外觀，如門窗安裝的是不是不縫隙，墻面地面是不是有問題，而驗房真正重要的是房子的抗震能力等重要問題。
3.開發(fā)商必須提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》根據(jù)《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)，商品房交付使用時，應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。該法規(guī)規(guī)定,《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔(dān)保修責(zé)任。開發(fā)商不提供的，購房者可以拒簽房屋交接書。
4.簽訂房屋交接書：上面說的三點都沒有問題就可以簽了，交接書上必須明確每個項目，除了問題到底責(zé)任該誰承擔(dān)，如果說的不清楚業(yè)主可以完全拒簽。
買房是大事，交房要明明白白的，多學(xué)習(xí)商品房交房手續(xù)，只有早點熟悉了商品房交房手續(xù)的幾個過程，這樣在交房的時候才可以維護(hù)好自己的權(quán)益。
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