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時(shí)間 : 2024-11-21
買房子并不容易,毛坯房驗(yàn)收就更要謹(jǐn)慎。買了毛坯房,驗(yàn)收的時(shí)候要注意哪些方面?以下是毛坯房驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意的5大要點(diǎn),讓大家更容易搞定毛坯房驗(yàn)收。簡(jiǎn)單說(shuō)就是仔細(xì)檢查門窗,水電,墻面,地面,通風(fēng)5大系統(tǒng),不花冤枉錢。
1.門窗
好多人在毛坯房驗(yàn)收時(shí)都是拿來(lái)鑰匙就開(kāi)門,打開(kāi)門,只關(guān)心房子內(nèi)部,卻忘了門是否安好,這是非常不對(duì)的。因?yàn)殚T是房子的第一道防線。目前,房子大部分都已安裝防盜門,但在毛坯房驗(yàn)收時(shí),首先要在視覺(jué)上檢查有沒(méi)有刮痕,門框正不正這些問(wèn)題,雖然這些問(wèn)題不大,但它會(huì)給以后的生活帶去不便。如果門框不正就會(huì)影響以后的開(kāi)門順暢問(wèn)題,還要檢查門鎖是否正常,如果有任何問(wèn)題,要聯(lián)系物業(yè)并讓他們立即更換。
現(xiàn)在裝修的窗戶一般都是采用塑鋼窗框配上中空玻璃,那么在毛坯房驗(yàn)收的時(shí)候首先要檢查窗戶正不正,是否歪斜,其次檢查窗戶的卡子好不好用,能不能打開(kāi)到90度,露在外面的那一面是否貼防水條,是否安上紗窗。還要看看窗戶的玻璃有沒(méi)有水痕、雜質(zhì)、裂痕、水汽什么的。
2.墻和地板
毛坯房驗(yàn)收時(shí),要注意檢查面積,買房時(shí),業(yè)主已經(jīng)看好面積,收房時(shí)候就需要帶卷尺查看每個(gè)房間的地面面積和墻面面積是否與商標(biāo)一致。接下來(lái)應(yīng)該檢查所有的墻面和地面的平整度,墻體是否存在空鼓現(xiàn)象。這些問(wèn)題可能會(huì)影響日后的裝修。
檢測(cè)平坦度有個(gè)特別簡(jiǎn)單的方法,需要相對(duì)較長(zhǎng)的直板,把直板平貼在墻面或地面上,觀察它們之間的縫隙,如果差值是1毫米到2毫米之間,那么該誤差是在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)范圍的,如果誤差太大,就要求物業(yè)管理人員或施工人員達(dá)到水平才行。
3.電
毛坯房的每個(gè)房間都具有簡(jiǎn)單的燈泡,可打開(kāi)這些燈泡以檢查電源能夠正常導(dǎo)通,在每個(gè)插孔可用試電筆或簡(jiǎn)單的小工具來(lái)檢查電的導(dǎo)通性。
4.水
毛坯房的廚房和浴室都是有水路的,雖然沒(méi)有水龍頭,但是可以向水管里面灌水來(lái)看看是否堵塞,如果水管里有水流的聲音則說(shuō)明水路正常。
5.通風(fēng)系統(tǒng)
毛坯房驗(yàn)收在檢查了墻面,地面,水和電之后,大多數(shù)業(yè)主都認(rèn)為房子沒(méi)有其他地方可以檢查了,但是通風(fēng)系統(tǒng)卻被遺忘了。廚房的排煙道,房間的排風(fēng)道都需要仔細(xì)檢查,是否排氣通順,為以后的生活做好前期工作。
毛坯房驗(yàn)收是個(gè)非常重要的工作,這將影響后期的裝修,為了后期的裝修順暢以及為了自己花的錢值,在毛坯房驗(yàn)收時(shí)一定要注意。
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