有了房子才有家，現(xiàn)在年輕人買一套房子不容易，終于有了自己的新房，就要結(jié)束漂泊，過上有家的溫馨日子，這時(shí)可不能在收房時(shí)馬虎，為生活添上陰霾，那么作為新手業(yè)主，新房交房需要注意什么呢？

1.需要知道的相關(guān)文件

首先，在物業(yè)部門可以檢查一些重要的資料信息，那么新房交房需要注意什么資料？主要有些以下五種：首先最重要的是《住房質(zhì)量保證書》，另外《住宅使用說明書》有需要可以復(fù)印，一份《竣工驗(yàn)收備案表》也是比不可少的、還有就是一張管道分布竣工圖（水，強(qiáng)電，弱電，布局）、一張面積實(shí)測(cè)表，這個(gè)流程一般只需十幾分鐘。

2.核實(shí)面積，合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)等問題。

當(dāng)然是確認(rèn)銷售合同圖紙和做法是否一致，原設(shè)計(jì)的布局是不一樣的，房子面積測(cè)量是否是由一些房地產(chǎn)部門的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量，看是否與合同一致，有較大差異一定要交涉，以雙方簽署的合同為準(zhǔn)。一般這流程也不麻煩，時(shí)間為30至40分鐘。

3.驗(yàn)房

新房交房需要注意什么時(shí)候才應(yīng)該繳納費(fèi)用，在你閱讀完資料后可以簡(jiǎn)單地去檢查房子，暫時(shí)先不要繳納物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，此刻會(huì)督促你去繳納，你可以與他們進(jìn)行談判后，驗(yàn)收后，再繳費(fèi)；總之不讓驗(yàn)收就不交房了。

新房交房需要注意什么最重要？當(dāng)然是實(shí)地驗(yàn)房；詳細(xì)檢查房子的質(zhì)量，門窗要完好，沒有破裂，陽臺(tái)也不能忽視（陽臺(tái)裂縫風(fēng)險(xiǎn)）。

檢查墻壁的平整度，要不滲水，是否有裂縫。檢查尤其是一些墻壁不能有一絲的水，尤其是在廚房清潔的頂面，墻面和其他地方之間，如果，它必須迅速查明原因。

仔細(xì)檢查地面，仔細(xì)檢查是否蛋殼裂開的地面條件。如果空鼓，必須伴隨著物業(yè)工作人員迅速糾正指示，或?qū)⑹欠浅：?jiǎn)單的裝修打穿地板局，阻礙居委會(huì)。

打開水龍頭查看有無堵漏，盡可能使水龍頭開大點(diǎn)。驗(yàn)收下水管道，保證沒有堵塞，沒有滲水現(xiàn)象。測(cè)量房屋各個(gè)尺寸，記錄下來是否有誤。

完成這些工作，如果沒問題的話，就可以交錢收房了。

看完上面這些，業(yè)主們應(yīng)該都清楚新房交房需要注意什么了吧？如果還沒明白，趕快多看兩遍吧！為了早日搬入新家，細(xì)心點(diǎn)驗(yàn)房總是沒錯(cuò)的！