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驗(yàn)房萬萬要注意著哪些地方？好好的房子，我家竟然驗(yàn)出了7個(gè)問題
時(shí)間 : 2024-11-22
新買的房子辦完了部分手續(xù)后，準(zhǔn)備上門去驗(yàn)房，由于自己經(jīng)驗(yàn)不足，就找了一個(gè)專業(yè)的驗(yàn)房團(tuán)隊(duì)，別人家驗(yàn)房也就兩口子上門隨便看看，沒有發(fā)現(xiàn)什么大問題就直接簽合同交鑰匙了。我家就不一樣了，售樓看到我的驗(yàn)房團(tuán)隊(duì)，嚇了一大跳，不過專業(yè)的就是專業(yè)的，每一個(gè)小細(xì)節(jié)都做得很到位。
房屋哪些地方需要檢驗(yàn)？
驗(yàn)房時(shí)，主要檢驗(yàn)防盜門門鎖、墻面、地面/屋頂、陽臺(tái)、墻角、整屋插座開關(guān)、電源、量房核算面積、門窗、下水道、電路等等，這么多地方，如果沒有點(diǎn)專業(yè)知識(shí)，那是發(fā)現(xiàn)不了多大的問題的。
墻面一般檢查是否平整時(shí)，需要水平尺。
師傅在檢查墻面是否有空鼓，需要用工具進(jìn)行敲擊。
天花板檢查。
檢查窗戶的時(shí)候師傅很認(rèn)真，還用尺子量了一下窗戶的長(zhǎng)寬，檢查很仔細(xì)。
將實(shí)際測(cè)量的數(shù)據(jù)記錄在電腦當(dāng)中，方便和開發(fā)商給的數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比。
這個(gè)我也不懂是什么東西，看著就很高端的儀器設(shè)備，專業(yè)那是沒得說。
房子驗(yàn)了一個(gè)上午，結(jié)果竟然發(fā)現(xiàn)了這么多問題：
1、肉眼可識(shí)別的裂縫，2處。
2、激光儀器測(cè)出的2個(gè)墻面垂直度，偏差1公分。
3、敲墻金屬棒，查出了墻面空鼓2處。
5、客廳陽臺(tái)的寬度，偏差1公分，左窄右寬。
6、紗窗缺2扇。
7、防盜門松動(dòng)。
別看這一件件都是小事，小事一多就成大事了，還有的就是在房屋面積核算這一點(diǎn)要特別注意，如果核算出來的面積和房本差距超過了法律上的規(guī)定范圍，是可以向房地產(chǎn)商索取賠償?shù)摹?/p>
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