當(dāng)工作變遷，或者發(fā)現(xiàn)了更好的房子的時(shí)候，租房子倒成為了許多人困擾的問題。現(xiàn)各大中城市房價(jià)高升，以至于幾乎每年都有調(diào)控政策出臺(tái)，但對(duì)于剛剛步入社會(huì)的年輕人、從農(nóng)村來城市謀生的農(nóng)民工來說，只能選擇租房。那么在租房子的時(shí)候，如何去識(shí)別一些租房騙局，避開雷區(qū)呢!今天小編就為大家介紹關(guān)于租房的騙局跟租房技巧，有興趣的消費(fèi)者朋友可以綜合下文了解。

一、注意租房的四個(gè)騙局

1、押金不退

很多托管公司或中介公司都出現(xiàn)過不退押金的情況，也有很多黑房東已破壞房屋為理由不退押金。

2、假房東

房東有房產(chǎn)證，可惜是假的，可你根本就看不出來，收取房租然后消失。所以為了避免這樣的情況，應(yīng)該避免年付，不租與市場(chǎng)租金相差很大的房子，不貪小便宜。并在簽租房合同前認(rèn)真對(duì)比房東身份證和房產(chǎn)證是否一致。

3、提前交定金

騙子網(wǎng)上發(fā)個(gè)很便宜的房子，當(dāng)你打電話時(shí)，說自己一直在外地，這房子是投資用房，就想找個(gè)穩(wěn)定的租戶并把自己房子說的很好，吊起你的胃口，然后說你先打半個(gè)月房租作為定金再從外地過來帶你看房，之后當(dāng)你打完錢的時(shí)候，騙子也就不在出現(xiàn)了。所以，不管在什么地方租房一定要在沒有簽訂合同之前不繳納任何費(fèi)用。

4、網(wǎng)絡(luò)騙局

很多房東或中介在租房網(wǎng)站上發(fā)布出租信息，可能會(huì)利用與實(shí)際情況不符的照片或者故意標(biāo)底租金，以騙取租客來看房費(fèi)。

二、了解租房常識(shí)幫你避開“雷區(qū)”

1.房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣

租房者首先應(yīng)請(qǐng)業(yè)主出示身份證件、戶口本原件;其次請(qǐng)業(yè)主出示房屋權(quán)屬證明原件，如產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同;第三，讓業(yè)主多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。

2.上次的水電氣以及物管等結(jié)清沒有

水電費(fèi)基本都是按照單雙月繳費(fèi)，在交接水電的時(shí)候要注意最后一次繳費(fèi)的結(jié)算日期和度數(shù)，以免多交產(chǎn)生糾紛。

3.你最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚

租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)，責(zé)任劃分要清楚，記下東西有沒有損壞的情況。合同盡量詳細(xì)一點(diǎn)，日后有利于保護(hù)自己。

4.簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，還有就是交租方式和交租日期，如果業(yè)主或者租客提前終止合同該如何賠償?shù)取?/p>

5.租房者合同期滿要求退租時(shí)，業(yè)主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他借口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在哪些情況情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

6.要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。

7.審查合同主體是否合格，出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。

8.重視風(fēng)水問題。鄰病之屋不可租，如果你要租的房子房東家里有重病之人，這說明房子的風(fēng)水已經(jīng)相當(dāng)不理想，極易被陰邪控制，而且有被傳染疾病之虞。犯煞之宅不可租，如果你看房子的時(shí)候發(fā)現(xiàn)窗戶對(duì)面有被馬路相沖，或是不遠(yuǎn)處有墳?zāi)沟龋詫儆诜干返奈菡?，必須?jiān)決回避。低于市價(jià)房屋不可租，往往有不利于租戶的風(fēng)水，比如發(fā)生過非正常死亡事件等。

通過上文為大家介紹的租房騙局及租房技巧，可知租房騙局有很多種情況，層出不窮，每種情況我們都不可忽視，都跟我們利益相關(guān)，更何況房屋租賃已經(jīng)成為了我們身邊的一種常態(tài)。最好不要草率，不要讓不法分子瞄準(zhǔn)我們的缺陷，一定要謹(jǐn)慎對(duì)待，識(shí)破騙子的套路。所以如果我們需要在外面租房的情況就必須的小心租房騙局和詐騙陷阱。