現(xiàn)在很多樓房小區(qū)都是有專門的物業(yè)在管理，那業(yè)主們就避免不了要跟物業(yè)打交道，如果物業(yè)盡職有作為當(dāng)然很好，如果碰上只會(huì)收各種費(fèi)用卻不作為的物業(yè)，那就可能產(chǎn)生糾紛。今天給大家分享下，如果業(yè)主遇到這8種情況，是可以拒絕交物業(yè)費(fèi)的。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。

那么在哪些情況下，業(yè)主是可以拒交物業(yè)費(fèi)的呢？

1、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況，業(yè)主對(duì)擅自提高的部分可以拒交。

2、因房屋質(zhì)量問題還未交房的，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商交納。

3、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交。

4、物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒交。

5、對(duì)于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動(dòng)力設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納。

6、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過差可暫時(shí)拒交，但要有有力的證據(jù)，并找尋實(shí)質(zhì)解決辦法。

7、物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件的情況，業(yè)主可拒交。

8、對(duì)于物業(yè)公司要求業(yè)主未收房之前就交納物業(yè)費(fèi)的行為，業(yè)主可堅(jiān)決予以拒絕。

不交物業(yè)費(fèi)有什么后果呢？

根據(jù)《物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)退出管理暫行辦法》，只要２０％以上按時(shí)繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主提議解聘，并經(jīng)過半數(shù)以上業(yè)主表決通過，業(yè)主可炒掉物業(yè)服務(wù)企業(yè)，但是業(yè)主們欠繳的物業(yè)費(fèi)還得繳清。