倉(cāng)儲(chǔ)用地土地使用稅應(yīng)該怎么征收呢?倉(cāng)儲(chǔ)用地置換需要辦理哪些手續(xù)呢?今天為大家推薦的就是這兩個(gè)部分的知識(shí)，由此入手可以得知，不同的土地對(duì)應(yīng)的用處不太一樣，常見(jiàn)的可能是用來(lái)蓋樓房的或者是用來(lái)建造公共場(chǎng)所和休閑娛樂(lè)空間的，除此之外，也有可能是這種用來(lái)建造倉(cāng)庫(kù)的倉(cāng)儲(chǔ)用地，倉(cāng)儲(chǔ)用地征收的稅費(fèi)和其它的用地不太一樣，具體情況還應(yīng)該參考當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，或者是類似下文所述的知識(shí)進(jìn)行前期的了解，并且及時(shí)的、足額的繳納稅費(fèi)才可以避免額外的麻煩問(wèn)題。

一、倉(cāng)儲(chǔ)用地土地使用稅

財(cái)政部、國(guó)稅總局近日已印發(fā)《關(guān)于物流企業(yè)大宗商品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用地城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》,規(guī)定對(duì)物流企業(yè)大宗商品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用地,減半征收城鎮(zhèn)土地使用稅?！锻ㄖ芬?guī)定,自2012年1月1日起至2014年12月31日止,對(duì)物流企業(yè)自有的,包括自用和出租的大宗商品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用地,均減按所屬土地等級(jí)適用稅額標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)《通知》規(guī)定,符合要求的大宗商品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施是指?jìng)}儲(chǔ)設(shè)施占地面積在6000平方米以上的,且儲(chǔ)存糧食、化肥等農(nóng)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料、煤炭、原油、塑料等礦產(chǎn)品和工業(yè)原材料和食品、藥品等工業(yè)制成品的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。具體種類來(lái)看,符合條件倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用地主要包括倉(cāng)庫(kù)庫(kù)區(qū)內(nèi)的各類倉(cāng)房(含配送中心)、油罐(池)、貨場(chǎng)、曬場(chǎng)(堆場(chǎng))、罩棚等儲(chǔ)存設(shè)施和鐵路專用線、碼頭、道路、裝卸搬運(yùn)區(qū)域等物流作業(yè)配套設(shè)施的用地。

二、倉(cāng)儲(chǔ)用地置換要辦哪些手續(xù)?

1、倉(cāng)儲(chǔ)用地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換后，倉(cāng)儲(chǔ)用地置換雙方都要按互換協(xié)議執(zhí)行。任何一方都不得隨意解除合同。不能要回所互換的土地。如果需要換回，可以通過(guò)再次簽訂互換協(xié)議來(lái)處理。

2、倉(cāng)儲(chǔ)用地置換是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)戶之間為方便耕種和各自需要，對(duì)各自的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交換。置換是一種互易合同，互換的雙方均取得對(duì)方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，喪失自己的原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。雙方農(nóng)戶達(dá)成互換合同后，還應(yīng)與發(fā)包人變更原土地承包合同。

3、承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行互換。所以如果你們是同一個(gè)小組的村民，土地進(jìn)行互換后雙方應(yīng)當(dāng)履行互換合同中約定的權(quán)利和義務(wù)，甲方是不能反悔并索回已經(jīng)互換的土地的，任何一方因反悔違約都要承擔(dān)違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，或應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

4、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)登記。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

第四十條：承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行互換。

上文為大家推薦的是關(guān)于倉(cāng)儲(chǔ)用地繳納稅費(fèi)方面的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及計(jì)算方法，由此入手可以得知，首先的話土地可以根據(jù)用處進(jìn)行分類，包括建筑用地，住宅用地或者是公共用地，而這種倉(cāng)儲(chǔ)用地的話，顧名思義就是在土地上面建造倉(cāng)庫(kù)用來(lái)儲(chǔ)藏東西的，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)它征收的稅用費(fèi)用可能略低，并且根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆鸵恍﹥?yōu)惠條款也應(yīng)該分門別類的進(jìn)行歸類，大家可以在設(shè)計(jì)之前綜合上文參考制定合適的方案和計(jì)劃。