大家在購(gòu)買(mǎi)房屋的過(guò)程中都會(huì)聽(tīng)說(shuō)到套內(nèi)使用面積這個(gè)專(zhuān)業(yè)詞匯，如果不了解套內(nèi)使用面積是什么意思，那么大家在購(gòu)買(mǎi)房屋的過(guò)程中也是會(huì)遇到困難的，套內(nèi)使用面積指的其實(shí)就是房屋實(shí)際的使用面積，套內(nèi)使用面積和室內(nèi)使用面積實(shí)際上是兩個(gè)不同概念的名詞，因此大家一定要區(qū)分清楚，那么今天我們就會(huì)詳細(xì)地為大家介紹什么是套內(nèi)使用面積。

什么是套內(nèi)使用面積

套內(nèi)墻面面積，全名套內(nèi)建筑面積，是由以下三部分組成的：套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。所謂的套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積，去除公攤之后的面積。最大的面積是建筑面積，它包含了公攤，然后是套內(nèi)建筑面積，它包含了墻體，最小的是套內(nèi)實(shí)用面積。

套內(nèi)使用面積怎么算

套內(nèi)使用面積：套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計(jì)算：套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和;套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積;不包括在結(jié)構(gòu)面積只的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積;內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。

套內(nèi)建筑面積：商品房的套內(nèi)建筑面積是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。套內(nèi)建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買(mǎi)房人個(gè)人私有;與套內(nèi)使用面積相比，更能完事地反映買(mǎi)房人個(gè)人私有部分的產(chǎn)權(quán)。套內(nèi)建筑面積的計(jì)算公式為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積

套內(nèi)墻體面積：套內(nèi)墻體面積是指商品房各套內(nèi)使用空間周?chē)木S護(hù)或承重墻體所占的面積。商品房的套內(nèi)境況體分為共用墻及非共用墻兩種。商品房套內(nèi)墻體面積的計(jì)算法為：共用墻包括各套之間的分隔封墻，套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻(包括山墻);共用墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

通過(guò)我們?cè)诮裉斓奈恼轮袑?duì)于套內(nèi)使用面積這個(gè)名詞的詳細(xì)介紹，相信大部分的用戶(hù)朋友對(duì)于套內(nèi)使用面積有了更加深入的了解，因?yàn)楹芏嗟挠脩?hù)之前沒(méi)有接觸過(guò)套內(nèi)使用面積這個(gè)詞匯，因此我們首先就分析了什么是套內(nèi)使用面積，了解了套內(nèi)使用面積的基本信息之后，我們就開(kāi)始詳細(xì)分析套內(nèi)使用面積怎么計(jì)算，需要分為三個(gè)部分去進(jìn)行計(jì)算，大家可以學(xué)習(xí)一下。