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什么房產(chǎn)公證？原來它有這么大作用，辦理房產(chǎn)登記時后悔沒早看到
時間 : 2024-11-21
一、 房子公證是什么意思？
依照我國的相關(guān)法律章程，房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。為了規(guī)范涉及房產(chǎn)的法律行為，預(yù)防房產(chǎn)糾紛，減少訴訟，有些法律法規(guī)甚至規(guī)定涉及房屋產(chǎn)權(quán)變更、形態(tài)改變等法律行為必須辦理公證，比如房屋繼承時必須公證。
二、在哪些地方必須出具房產(chǎn)公證？
《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》是司法部門與建設(shè)部于1991年8月31日聯(lián)合下發(fā)的辦理房產(chǎn)公證的重要法律文件?！锻ㄖ芬?guī)定：
1、 繼承、贈與房產(chǎn)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先辦理繼承、贈與公證，然后持公證書和有關(guān)契證到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2、 遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。
3、 涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為，必須辦理公證，然后由房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)登記等行政手續(xù)。
4、 各地房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)與司法公證機(jī)關(guān)可以根據(jù)本地情況，制定本地其他房產(chǎn)事項必須公證的規(guī)定。
5、 有關(guān)辦理公證和房產(chǎn)登記的程序事宜。
三、 辦理房產(chǎn)贈與公證的注意事項
1、應(yīng)審查房產(chǎn)贈與公證是否是雙方當(dāng)事人完全自愿無償簽訂的
2、受贈人在房產(chǎn)贈與合同簽定后，必須辦理相關(guān)的房產(chǎn)變更手續(xù)
3、贈與人經(jīng)過公證的贈與合同是不能隨意撤銷的
生活中很多人對于房地產(chǎn)法律一竅不通，在辦理相關(guān)的房地產(chǎn)手續(xù)的時候都處于被動的狀態(tài)，別人說什么是什么，連自己虧了都不知道，所以平時沒事多了解一下房地產(chǎn)法律方面的知識，避免今后自己吃虧。
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