買房是人生中很重要的事情，在房價越來越高的時候越來越多的人喜歡自己能夠去買房。在北京群眾的買房壓力非常大，不僅僅是因為它是首都，更是因為在當?shù)赜绣X人比較多，房價一直是全國數(shù)一數(shù)二。北京當?shù)氐恼疄榱藴p輕普通市民的購房壓力，特別推出了自住型商品房，它的價格會比普通商品房低一些。下面為你介紹北京自住型商品房政策。

北京自住型商品房申請條件

1、名下一套內(nèi)住房京籍家庭;

2、持有有效暫住證，并連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，且名下無房的非京籍家庭;

3、單身者購買需滿25歲;

4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。

注意：

1、自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

2、購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買自住型商品住房。

北京自住型商品房申請流程

1、報名

按照職責分工，市住建委負責指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù) 前，就會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進行不少于15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均 價等信息。

如果真對某個項目動了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料;經(jīng)適 房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料， 也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復(fù)印件，就是說網(wǎng)上和現(xiàn)場提交材料的兩步都要走。

2、核驗

市民在提交材料之后的20個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

3、搖號

搖號前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房。

4、選房

優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房;屬經(jīng)濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。

北京自住型商品房政策就先介紹到這里，由于北京自住型商品房本質(zhì)上是屬于福利性住房之一，這也直接決定了它只能夠被少數(shù)人給擁有，能夠買到北京自住型商品房的人是非常的有限。再加上當?shù)氐淖》空咴诓粩嗟恼{(diào)整、改變，北京自住型商品房政策也不是一直如初，它可能會根據(jù)市場等因素的變化而發(fā)生改變，想要申請的人要及時留意相關(guān)單位公布最新消息。