導(dǎo)語(yǔ)：現(xiàn)在幾乎一些大型的單位都會(huì)替員工交一半的公積金，那么住房公積金到底是什么呢，在員工購(gòu)房的時(shí)候，可以使用公積金來(lái)支付一部分的房款，很多人聽(tīng)說(shuō)過(guò)公積金貸款買(mǎi)房，這也是現(xiàn)在的一種主流的購(gòu)房方式，解決了很多人的住房問(wèn)題。但是大家只是聽(tīng)說(shuō)過(guò)，但是沒(méi)有使用過(guò)，對(duì)于這種購(gòu)房方式并不是非常了解。下面就由小編來(lái)為大家詳細(xì)介紹一下公積金貸款買(mǎi)房的正確步驟!

用公積金貸款買(mǎi)房的正確步驟

1、初審：

由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

2、評(píng)估：

申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。

3、審核：

申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

4、辦理?yè)?dān)保手續(xù)：

申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

5、簽訂借款合同。

6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。

8、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。

10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開(kāi)立的指定賬戶。

結(jié)束語(yǔ)：通過(guò)小編上面的介紹，相信大家對(duì)于公積金貸款買(mǎi)房的正確步驟已經(jīng)有了一定的了解了。用公積金貸款買(mǎi)房是現(xiàn)在社會(huì)上主流的一種購(gòu)房方式，能夠減輕現(xiàn)在年輕人購(gòu)房的壓力，解決了很多人的住房問(wèn)題。但是如果購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候?qū)τ谫J款買(mǎi)房的正確步驟不是很了解的話，很容易出現(xiàn)錯(cuò)誤。希望通過(guò)小編上面的介紹，能夠幫助大家了解到用公積金貸款買(mǎi)房的正確步驟。