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買(mǎi)房萬(wàn)萬(wàn)要搞懂新房的梯戶比，看完這些嚇一跳，后悔我家買(mǎi)早了！
時(shí)間 : 2024-11-21
很多人買(mǎi)房子，都會(huì)考慮房子的價(jià)格、樓層、戶型、朝向等等，其實(shí)還有一個(gè)很重要的點(diǎn)需要注意，那就是梯戶比，相信還是很多人不知道梯戶比是什么，看完下面這7條就能搞懂了，真后悔我家沒(méi)早點(diǎn)看到！
什么叫梯戶比？
梯戶比就是電梯數(shù)和每層樓住戶數(shù)的比例，一層樓如果有兩個(gè)電梯，4戶家庭,那么它的梯戶比為2∶4。這個(gè)比例越大，棟樓就越擁擠，舒適度就越低。梯戶比關(guān)系到許多東西，如公攤面積。
梯戶比有哪些類(lèi)型？
梯戶比一般劃分為高梯戶比、低梯戶比和一般梯戶比三種類(lèi)型。
1、高梯戶比
高梯戶比大多都出現(xiàn)在商住房中，有些可以達(dá)到三梯十戶、四梯十二戶。
2、低梯戶比
一般房產(chǎn)市場(chǎng)很少有一梯一戶，一梯兩戶的類(lèi)型，不過(guò)像富豪區(qū)會(huì)出現(xiàn)這種一梯一戶的房屋。
3、一般梯戶比
一般梯戶比是房產(chǎn)市場(chǎng)里最廣為應(yīng)用的梯戶比類(lèi)型了，一般是兩梯四戶、兩梯六戶，這也是許多業(yè)主喜愛(ài)的梯戶比類(lèi)型。
梯戶比會(huì)影響到業(yè)主日常生活居住舒適度，如下列：
1、 通風(fēng)采光：梯戶比并不會(huì)影響房子的戶型，但會(huì)影響樓棟結(jié)構(gòu)和戶型布局。
2、 電梯等待的時(shí)間，多電梯的等電梯的時(shí)間就較短，反之亦然。
3、 公攤：公攤面積包括了電梯井，從而影響到了房?jī)r(jià)。
4、 私密度和安靜度
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