新居的價(jià)格不斷上漲，本想購買新居的岳陽業(yè)主王先生不得不重新考慮購置方案。他本來準(zhǔn)備購房的價(jià)格在150萬以內(nèi)，“父母已經(jīng)退休，這套房子是準(zhǔn)備給父母居住的。現(xiàn)在的樓盤不是延期開盤，要不就是加精裝漲價(jià)?！闭也坏叫膬x價(jià)位的王先生，現(xiàn)已經(jīng)把目光轉(zhuǎn)向了二手房。隨著房?jī)r(jià)居高不下，越來越多業(yè)主在購買房屋時(shí)更多的考慮二手房。今天小編就二手房裝修來和大家做下裝修方面的經(jīng)驗(yàn)分享。
下面是小編搜集的一份二手房裝修方面的價(jià)格表，大家對(duì)比下自己裝修市場(chǎng)的價(jià)格，做下簡(jiǎn)單的對(duì)比(僅供參考)：
打瓷片 25元/平米 (包垃圾清理)
打磚墻 40元/平米 (包清理裝袋)
做防水 28元/平米 (包黑豹牌防水)
鋪貼墻地磚 50元/平米 (包海螺牌水泥，河沙)
做磚墻 110元/平米 (包海螺牌水泥，9厘米輕質(zhì)磚)
鏟墻 3元/平米 (包工，垃圾清理 )
上膠水 2元/平米 ( 包工包料)
批灰刷墻 20元/平米 (包新一代墻身寶牌環(huán)保膩?zhàn)臃?/a> )
墻面修補(bǔ)刷漆 10元/平米 (包工)
地板打磨刷漆 50元/平米 (包人工，打磨)
家具，門噴漆 60/平米 (人工)
做，改水 30元/米 (包聯(lián)塑牌熱溶水管)
做，改電 30元/米 (包金龍羽多芯線，連塑管)
做門，柜 850--950元/平米 (包15厘大芯板，優(yōu)質(zhì)面板)
做櫥柜，壁柜 650--850元/平米 (包15厘大芯板，優(yōu)質(zhì)防火板)
石膏板吊造型頂 110元/平米 (包12厘石膏板)
石膏板隔墻 100元/平米 (包12厘石膏板，輕鋼龍骨)
裝大理石 20--50元/塊 (包海螺水泥，河沙)
裝燈，潔具 500-800元 (包工 )
垃圾清運(yùn) 500-800元/車 (包車費(fèi) )
搬材料 500-800元 (包上樓 )
對(duì)于還在考慮購買二手房的朋友，小編也有話要說，且讓我們一起來分下下：
在購買二手房時(shí)，帶裝修的二手房?jī)r(jià)格要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于毛坯房，裝修也是二手房?jī)r(jià)格評(píng)估的一個(gè)重要因素。包含在房?jī)r(jià)內(nèi)的裝修價(jià)格是否合理呢?這常常讓購房者難以判斷，一不小心，就可能花掉不少冤枉錢。在選購二手房時(shí)應(yīng)該怎么去評(píng)估二手房裝修的價(jià)格呢?
首先，判斷材料價(jià)格和人工費(fèi)必須依據(jù)當(dāng)前的價(jià)格，而不是裝修時(shí)的價(jià)格。這是因?yàn)?a target="_blank">建材的價(jià)格波動(dòng)性很大，有的材料短時(shí)間就可能跌價(jià)大半，購房者應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)在的價(jià)格為基準(zhǔn)考核建材價(jià)格，不然，還不如買毛坯房自己裝修更合算。當(dāng)然，要準(zhǔn)確估算裝修價(jià)格比較困難，購房者可以按照欲購房屋的現(xiàn)有裝修水平，多到幾家裝修公司詢問目前裝修的價(jià)格，以此為參考，基本可以估算出大致的價(jià)格。
其次，按照市場(chǎng)慣例，裝修折舊一般要按5年制計(jì)算，折舊方法按第一年10%，第二年20%的遞進(jìn)方法計(jì)算。一般超過5年的裝修，其價(jià)格可以忽略不計(jì)。
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