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資深售樓小姐透露：交房時(shí)開(kāi)發(fā)商最怕你檢查這10個(gè)地方，別被坑了
時(shí)間 : 2024-11-20
新房裝修很復(fù)雜，房子的驗(yàn)收也是一件很重要的事情，如果沒(méi)有注意一些細(xì)節(jié)，往往會(huì)損害自己的切身利益，今天售樓小姐給大家透露10個(gè)驗(yàn)房貓膩，大家看完別再踩坑了！
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1、 乳膠漆質(zhì)量
檢查選擇光線比較暗時(shí)，用大功率燈泡(200瓦)照射，墻壁天花板是否平整就會(huì)立刻通過(guò)光線的陰影看出，如果不平要重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⑵?，如果是局部刷漆?huì)與墻壁原色產(chǎn)生差異。
2、 廚房的瓷磚
廚房的瓷磚到頂，要檢查四角無(wú)磕碰(房頂四角和地面四角)，地磚墻磚有沒(méi)有變形開(kāi)裂和空鼓，可以用小錘劃擊地磚和墻磚，如果有空洞聲音，應(yīng)該要求重新鋪設(shè)。
3、 門(mén)的質(zhì)量
可以用鏡子放到門(mén)頂部和門(mén)底部，檢查這些平時(shí)看不到的地方是否刷過(guò)油漆，檢查防盜門(mén)有無(wú)劃痕，門(mén)邊是否變形，門(mén)與框的密封是否嚴(yán)密，門(mén)和鎖開(kāi)關(guān)是否靈活。
4、 門(mén)窗的密封性
檢查門(mén)窗的密封是否良好，可以用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門(mén)壓住紙條用力抽出，多試幾次可以看出密封條的壓力是否均勻。
5、 廚房煙道
檢驗(yàn)廚房煙道，可以用紙卷點(diǎn)火后，滅火冒煙放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎被吸走。
6、 驗(yàn)電
業(yè)主自己可以購(gòu)買(mǎi)一個(gè)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)電器，按照使用說(shuō)明逐一驗(yàn)收。
7、墻壁空鼓
把專(zhuān)用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊墻壁，聽(tīng)聲音檢查墻面是否空鼓。
8、 管道煤氣
可以用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近，看裝置是否靈敏，報(bào)警聲光提示的同時(shí)會(huì)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥，如果不能要及時(shí)修復(fù)。
9、 房頂高度
可以用尺在房頂取4-5個(gè)點(diǎn)測(cè)量，若數(shù)值一致則說(shuō)明房頂沒(méi)有傾斜。
10、 墻壁地面
可以用長(zhǎng)尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。
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