如今最火的產(chǎn)業(yè)，應(yīng)該就是房地產(chǎn)了吧。人們忙忙碌碌，終其一生。就是為了追尋歸屬感。什么事，可以給我們歸屬感的地方呢?那就是家，也就是所謂的房子。但是大家在買房的時(shí)候總是想當(dāng)然地以為樓層越高，占地面積就越大。其實(shí)建筑物的占地面積僅僅是指整棟樓建筑物水平投影的地面面積。通俗來講就是這座建筑建成。所占用的土地的這一塊面積就是它的占地面積。但是占地面積應(yīng)該怎么計(jì)算呢?那么接下來小編就為大家普及一下占地面積怎么算?

什么是占地面積?

一、對于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。通常用于計(jì)劃地塊的建筑密度，計(jì)算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。

二、可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。在最初進(jìn)行報(bào)批立項(xiàng)時(shí)，會經(jīng)常用到“占地面積”這個(gè)詞，就是這個(gè)意思。用地面積乘以容積率等于建筑面積。

地面積怎么算?

1、占地面積主要來計(jì)算占地實(shí)際的面積，包括建筑物在地下的部分，在計(jì)算的時(shí)候樓面建筑面積可以平分到每個(gè)建筑單位上，若是瓦屋則需要按照瓦檐的外展滴水線來進(jìn)行計(jì)算。若是普通的混合結(jié)構(gòu)在計(jì)算占地面積的時(shí)候多數(shù)要把排水溝計(jì)算在內(nèi)。

2、占地面積計(jì)算的時(shí)候按照建筑物樹立的外墻的外延所占有的橫向比例來計(jì)算，這樣計(jì)算可以與建筑物之間的距離進(jìn)行規(guī)劃，一般都是計(jì)算樓盤的容積率的時(shí)候會使用這樣的方式計(jì)算占地面積。

3、按照建筑物的外墻投影的范圍來計(jì)算占地面積，這樣的計(jì)算方式在目前來看屬于比較科學(xué)的是，雖然說和前兩種計(jì)算方法一樣存在一定的正義，但是多數(shù)的規(guī)劃師在規(guī)劃的時(shí)候都采用此種方式，這樣樓盤建筑的飄窗一般都是不計(jì)劃在內(nèi)的

占地面積和建筑面積的區(qū)別

一、對于建筑物而言，占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，之所以不說首層建筑面積，是因?yàn)橛行┘芸詹糠?、外伸雨蓬等部位在?jì)算建筑面積時(shí)只計(jì)算50%甚至不算，但占地面積卻是100%。

二、占地面積，也可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。

三、建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計(jì)算。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

四、建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積

(1)建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積組成。

(2)使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和。

(3)輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動(dòng)所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。

(4)結(jié)構(gòu)面積：指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。

小編對占地面積如何計(jì)算的總結(jié)到這里就告一段落了。我相信大家在了解了占地面積怎么算以后。一定對占地面積的計(jì)算方法有了一定的了解。小編在這里想要提醒大家的是。在以后購買房屋時(shí)，一定要看清房屋合同中所寫的占地面積。不要想當(dāng)然的以為樓層越高，占地面積也就越大。這樣就不會因?yàn)檎嫉孛娣e如何計(jì)算而感到煩惱了。也避免了一些不必要的尷尬。希望小編的對于占地面積如何計(jì)算的總結(jié)可以幫助到大家。