自住型商品房其實(shí)是現(xiàn)在很多家庭買房的首選，因?yàn)樽宰⌒蜕唐贩勘绕鹌胀ǖ纳唐贩縼碚f，有更多的可能性，大家不僅可以實(shí)現(xiàn)房屋的自住，也能在一定程度上對房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或者改造為辦公區(qū)域，但是自住型商品房買房是比較麻煩的，由于很多家庭都很想買自住型商品房，所以自住型商品房買的話需要搖號，今天我們就為大家介紹自住型商品房申請的一些信息。

自住型商品房申請條件

首先，無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購房資格審核。北京戶籍家庭需要符合名下無房或僅有一套住房的條件;非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。單身人士購買的要年滿25周歲。就是說名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。

相關(guān)部門在篩選申購家庭時在同樣滿足以上條件的，會多重考慮增加不同權(quán)重，如家庭人口數(shù)量，家庭經(jīng)濟(jì)收入水平，還貸能力等維度以縮小中簽家庭范圍。

自住型商品房申請流程

報(bào)名：按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進(jìn)行不少于15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價等信息。

核驗(yàn)：市民在提交材料之后的20個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

搖號：搖號前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進(jìn)入普通搖號池。系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開發(fā)商依次通知選房。

選房：優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房;屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。

在上文中，我們?yōu)榇蠹医榻B了有關(guān)自住型商品房的一些信息，我們在這篇文章中主要為大家介紹了有關(guān)自住型商品房在申請上面的一些知識，大家可以看出我們將這篇文章分為了兩個部分來為大家展開講解，首先在第一部分我們介紹的是自住型商品房申請條件，然后在文章的第二部分我們介紹的是自住型商品房申請流程，大家可以當(dāng)作參考。