許多朋友在購(gòu)置房子的過程中，應(yīng)該一時(shí)半會(huì)都拿不出足夠的現(xiàn)金一次性交付，所以大部分的消費(fèi)者都選擇參考了解下文所述，尋求專業(yè)的貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行房貸項(xiàng)目的申請(qǐng)，那么房貸的申請(qǐng)過程中需要滿足什么條件和手續(xù)呢?今天為大家推薦舉例的就是關(guān)于申請(qǐng)房貸需要用到的資料以及需要遵循的流程和應(yīng)該具備的條件和建議，大家可以參考學(xué)習(xí)下文學(xué)習(xí)以備不時(shí)之需。

一、房貸需要什么條件和手續(xù)

辦理購(gòu)房貸款需要的資料及流程如下：

買新房：

身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同(已婚提供夫妻雙方資料)

條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。

買二手房：

身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料)

條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。

二、貸款買房子需要什么資格?

一般性條件:年滿18周歲的完全行為能力人;男貸款年齡上限為65歲,女性貸款年齡上限為60歲;且貸款年限與本人年齡相加不得超過規(guī)定年齡上限,支付規(guī)定比例的首付款;無不良信用記錄;貸款總年限不超過30年;月供不超過家庭合計(jì)收入的50%。借款人夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)辦理。

需提供的資料:(1)本人或夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件主貸人7份,共有人5份。(如是第二代身份證需將身份證的正、反面同時(shí)復(fù)印在一張紙上);

(2) 本人或夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件(包括戶口本的首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)、共有人頁(yè))各3份;

(3) 婚姻證明:1、 已婚:需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件(照片頁(yè)、內(nèi)容頁(yè))各3份;2、 單身:需到戶口所在地民政局婚姻信息數(shù)據(jù)開具單身證明原件1份,復(fù)印件2份(有效期為1個(gè)月);3、 離婚者:需提供離婚證原件及復(fù)印件(照片頁(yè)、內(nèi)容頁(yè))各3份,或提供法院判決書、或離婚協(xié)議書原件及復(fù)印件2份,同時(shí)需提供戶口所在地民政局開具的未再婚證明原件1份,復(fù)印件2份(有效期為1個(gè)月);4、 喪偶者:配偶死亡證明原件及復(fù)印件2份,同時(shí)需提供戶口所在地民政局開具的未再婚證明原件1份,復(fù)印件2份(有效期為1個(gè)月);

通過上文可以得知，并不是所有的消費(fèi)者朋友們都可以成功申請(qǐng)房貸的，因?yàn)橐环矫鎸I(yè)的貸款機(jī)構(gòu)，比如銀行或者其它的企業(yè)，出于本身資金來源方面的考慮，會(huì)要求我們具有一定的償還能力，除此之外，在申請(qǐng)房貸過程中。它應(yīng)該遵循合適的流程和步驟，準(zhǔn)備相關(guān)有效的資料，通過詳細(xì)細(xì)致的操作才可以達(dá)到令人滿意的效果。