其實對于建筑面積和占地面積，很多朋友都是傻傻分不清的，很容易就會搞混了。實際操作過程中經(jīng)常會被混淆的兩個名詞，但是實際上兩者之間的差異區(qū)別還是比較大的，對于建筑面積和占地面積，我們應該多多學習，分清楚兩者之間的區(qū)別，以免在日后房屋交易過程中出現(xiàn)損失和爭議。接下來，跟著小編的介紹，我們一起來認識一下吧。

建筑面積大于占地面積

建筑面積就是建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

而占地面積是指項目取得的土地使用證上所載面積指標。

占地面積和建筑面積的區(qū)別

建筑面積包含占地面積，通俗講就是大家買房的時候合同寫的房屋的整體面積就是指建筑面積，而我們買的房子室內(nèi)面積就是占地面積或者說是使用面積，最后解說下，建筑面積=占地面積(即使用面積或室內(nèi)面積)+公攤面積(室外樓梯、走道等等)。

占地面積是指一座建筑物最基層的平面面積所用的土地。建筑面積是指整個建筑物每層和樓內(nèi)所有面積的總和。用詞不太專業(yè)，舉例說明就是比如書柜放在屋內(nèi)的面積為占地面積，每層隔斷每個平面加起來的總和就是建筑面積。

內(nèi)陽臺怎么計算建筑面積

住宅位于建筑間距標準為1H及以上的區(qū)域，半開敞空間的進深一般不得超出樓層梁底凈高;若位于其他區(qū)域，半開敞空間的進深一般不得超出樓層梁底凈高的0.7倍，符合該要求的半開敞空間按投影面積的一般計算建筑面積，超出部分按投影面積計算建筑面積;住宅套內(nèi)半開敞空間的投影面積不得超出套內(nèi)建筑面積的15%。套內(nèi)陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算，封閉式陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉陽臺按水平投影的一般計算建筑面積;挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰(zhàn)面積計算一半建筑面積。

內(nèi)外陽臺的區(qū)分對于房屋的整個面積影響是比較大的，假如不知道內(nèi)外陽臺的具體情況以及現(xiàn)實中關(guān)于內(nèi)外陽臺的具體劃分以及計算方法的話，那么很有可能在購房的時候被無良的賣家欺騙，使得自己購買到不合理的房屋面積，到時維權(quán)也是比較麻煩的事情。

今天小編給大家介紹的建筑面積和占地面積就這么多了，相信大家對建筑面積和占地面積有了一定的了解，其實兩者的區(qū)別還是很大的，搞清楚建筑面積和占地面積的關(guān)系，對于我們購買房子還是很有幫助的，讀者朋友應該多多學習，相信在日后可以派上用場的，通過上文的詳細介紹，相信大家對于建筑面積和占地面積都已經(jīng)比較熟悉了，希望我的介紹可以幫助到讀者朋友。