國人越來越熱衷于買房，或是為了投資，或了為了自住，或是為了出租......不管買房的原因是什么，只要自己有能力都可以去購買房屋。大部分人買房的時候都不會是全款買房，而是貸款買房，要是你名下沒有汽車房子或其他的資產(chǎn)，在貸款的時候往往還需要其他為自己來當(dāng)擔(dān)保人，才能夠順利獲得銀行方面的貸款。那么，個人房貸擔(dān)保條件是什么?

個人房貸擔(dān)保條件

(一)具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65周歲(含)之間;

(二)具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

(三)具有良好的信用記錄和還款意愿;

(四)具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

最主要的是,當(dāng)貸款人沒有能償還貸款時擔(dān)保人就要替貸款人償還貸款本息.

擔(dān)保貸款的流程

(1)申請:企業(yè)提出貸款擔(dān)保申請

(2)考察:考察企業(yè)的經(jīng)營情況、財務(wù)情況、抵押資產(chǎn)情況、納稅情況、信用情況、企業(yè)主情況，初步確定擔(dān)保與否。

(3)溝通：與貸款銀行溝通，進(jìn)一步掌握銀行提供的企業(yè)信息，明確銀行擬貸款的金額和期限。

(4)擔(dān)保：與企業(yè)鑒定貸款擔(dān)保及反擔(dān)保協(xié)議，資產(chǎn)抵押及登記等法律手續(xù)，并與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、企業(yè)確立擔(dān)保關(guān)系。

(5)放貸：銀行在審查貸款擔(dān)保的基礎(chǔ)上向企業(yè)發(fā)放貸款，同時向企業(yè)收取擔(dān)保費(fèi)用。

(6)跟蹤：跟蹤企業(yè)的貸款使用情況和企業(yè)的運(yùn)營情況，通過企業(yè)季度納稅、用電量、現(xiàn)金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業(yè)的經(jīng)營狀況。

(7)提示：企業(yè)還貸前一個月，預(yù)先提示，以便企業(yè)提早作好還貸準(zhǔn)備，保證企業(yè)資金流的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

(8)解除：憑企業(yè)的銀行還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業(yè)的擔(dān)保關(guān)系。

(9)記錄：記錄本次貸款擔(dān)保的信用情況，分為正常不正常、逾期、壞帳四個檔次，為后續(xù)擔(dān)保提供信用記錄。

(10)歸檔：將與銀行、企業(yè)簽定的各種協(xié)議以及還貸后的憑證、解除擔(dān)保的憑證等整理歸檔、封存、以備今后查檔。

個人房貸擔(dān)保條件如上，在需要買房的時候可以先了解看看它貸款等各方面的知識，幫助自己能夠順利的貸款成功，在買房的時候自然是能夠更為順利一些。為自己的朋友或親人擔(dān)保貸款買房自然是很重要的事情，但提醒大家替別人當(dāng)擔(dān)保人也是要承擔(dān)一定的風(fēng)險，在對對方不那么了解或是清楚的情況下，別輕易的去給對方擔(dān)保貸款，不然你會有很多的麻煩。