對于土地征收和征用方面的了解，大部分朋友可能只停留在基礎(chǔ)層面，或者是一些征收拆遷補(bǔ)款方面，但是實(shí)際上它們的含義還是比較豐富的，比如一些政府部門想要將一些民用住宅征收用來建造一些公用的廠房或者是大商場。這個時候就應(yīng)該參考下文擬定關(guān)于土地征收和征用方面的條款案例，結(jié)合具體的情況，對應(yīng)一個補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，這樣子的話才可以保障雙方的利益免受損失。有興趣的朋友就一起來參考了解一下吧。

一、土地征收和征用區(qū)別

土地征用是指國家為了社會公共利益的需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)，并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)民補(bǔ)償后，將農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)收歸國有的行政行為。土地征用是土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即由集體的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋?。國家行政機(jī)關(guān)有權(quán)依法征用公民、法人或者其他組織的財物、土地等。  

     通俗的講,征收就是給你一筆錢,這塊地跟你以后沒關(guān)系了.征用,就是可能要給你一筆錢,暫時借過來用一下,用完還給你.

具體的法律規(guī)定如下：

征用：《物權(quán)法》第四十四條：因搶險、救災(zāi)等緊急需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用單位、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn).被征用的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)使用后,應(yīng)當(dāng)返還被征用人.單位、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征用或者征用后毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償.

征收：《物權(quán)法》第四十二條：為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn).

征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用,安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益.

征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件.

任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用.

上文為大家舉例介紹的是關(guān)于土地征收和征用方面的含義說明，除此之外我們還可以得知，如果有一些政府或者是一些商場機(jī)構(gòu)想要增收民用住宅地用于建造一些公共場所，比如廠房或者是政府機(jī)構(gòu)的話，就應(yīng)該學(xué)習(xí)了解當(dāng)?shù)氐貎r水平，確定一個合適的補(bǔ)償拆遷標(biāo)準(zhǔn)，具體可以綜合上文進(jìn)行了解，這樣子才可以盡可能在糾紛相對較少的情況下動手進(jìn)行改修和改造。