在購(gòu)置房子之前，除了前往實(shí)地進(jìn)行考量以外，如果沒(méi)有時(shí)間的話，我們還應(yīng)該仔細(xì)研讀房子的戶(hù)型，一般房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商會(huì)給我們一個(gè)戶(hù)型圖，但是它們往往是高度抽象的圖形，更進(jìn)一步的還需要消費(fèi)者朋友們結(jié)合實(shí)際進(jìn)行分析，那么有興趣的朋友不妨參考下文，了解一下房子戶(hù)型的研究方法以及選擇方面的建議和說(shuō)明文字，由此入手，選擇一個(gè)結(jié)構(gòu)合適，光照強(qiáng)度也比較恰當(dāng)?shù)膽?hù)型是比較關(guān)鍵的。

一、房子戶(hù)型怎么看

從居住需求看面積

從居住需求來(lái)看，戶(hù)型一般分為：經(jīng)濟(jì)型、舒適型、享受型。購(gòu)房者判斷所需房屋面積時(shí)可以根據(jù)當(dāng)前的生活狀況或者家庭人數(shù)來(lái)定，例如單身貴族或新婚夫妻，面積小、價(jià)格低的過(guò)渡房屋是佳的。家有老人或小孩的家庭則需要更多的空間。

從功能空間選尺寸

一個(gè)房子必備的功能區(qū)域一般有六個(gè)，分別是：入口空間(包括玄關(guān)和門(mén)廳)、起居空間(客廳、餐廳、書(shū)房)、臥室空間(主臥、次臥、客臥)、輔助空間(廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間)、交通空間(樓梯、過(guò)道)、室外空間(陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、屋頂平臺(tái))。

不同戶(hù)型的房子需要的尺寸不同，設(shè)計(jì)合理的房子方能使居住者更為舒適。為了更適合居家生活，如果購(gòu)房者選擇兩居室應(yīng)注意，起居室的面寬應(yīng)不小于3.8-4米;主臥要>12㎡，面寬不小于3米;次臥>10㎡，面寬不小于3米;廚房>3㎡。而三居室的起居室面寬應(yīng)該大于4米，面積>24㎡。如果為板樓，進(jìn)深較短，一般在12-13米，面寬則在6米左右。

普通兩居室或三居室的客廳面積一般應(yīng)在20~50㎡之間，但不宜過(guò)大，否則會(huì)使整個(gè)房子的空間比例失衡。客廳要方正，明亮通透，面寬十分重要，通常為3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米等。

二、買(mǎi)房子如何選戶(hù)型

1、戶(hù)型采光要好，每個(gè)空間最好都能擁有采光門(mén)窗;通風(fēng)要流暢，南北通透。朝向的選擇通常以朝南最佳，朝東西次之，朝北最次;

2、戶(hù)型結(jié)構(gòu)以大面寬、短進(jìn)深為佳，房間盡可能南向;動(dòng)靜分區(qū)，臥室不宜太靠近客廳等活動(dòng)區(qū)域，應(yīng)該保證幽靜和私密性;

3、衛(wèi)生間開(kāi)門(mén)不宜正對(duì)客廳、餐廳、廚房以及臥室的門(mén)，衛(wèi)生間以有窗的明衛(wèi)為佳，便于通風(fēng);衛(wèi)生間設(shè)計(jì)需干濕分區(qū)，以保證干凈衛(wèi)生以及使用衛(wèi)生間的安全;

4、廚房要通風(fēng)、有采光，以擁有靠近餐廳的獨(dú)立廚房為佳，避免做飯和收拾的時(shí)候油污沾染其他市內(nèi)空間;

5、一般來(lái)說(shuō)，露臺(tái)和飄窗為全贈(zèng)送空間，陽(yáng)臺(tái)為半贈(zèng)送空間。一個(gè)戶(hù)型中，這些贈(zèng)送的面積越大越好，有的戶(hù)型甚至可以通過(guò)這些贈(zèng)送半贈(zèng)送的面積擴(kuò)容出一個(gè)房間，使得室內(nèi)使用空間大大增多;

6、餐廳空間不宜偏小，用餐環(huán)境以獨(dú)立、寬敞舒適、靠近廚房為佳，盡可能避免餐廳和客廳一體，這樣有可能使得室內(nèi)受油污沾染;

可能我們?cè)诰幼『笃诎l(fā)現(xiàn)房子的結(jié)構(gòu)并不是那么美觀，或者說(shuō)功能區(qū)域板塊劃分不理想，這些都是因?yàn)榍捌谫?gòu)置過(guò)程中沒(méi)有再三對(duì)比考量而導(dǎo)致的，今天為大家說(shuō)明舉例的就是關(guān)于房子戶(hù)型的觀看方法以及選擇建議和技巧。由此入手可以得知，一般來(lái)說(shuō)，高度抽象的戶(hù)型圖涵蓋的信息都是比較多的，只要仔細(xì)學(xué)習(xí)，我們就可以借此收獲到令人滿(mǎn)意的一套房子。