在計(jì)算房屋面積的時(shí)候，常用的單位都是平方米，但是對(duì)于初次了解這方面信息的朋友來(lái)說(shuō)，可能很難能夠從實(shí)際的測(cè)量數(shù)據(jù)方面入手，換算成為平方米的數(shù)據(jù)，今天為大家說(shuō)明舉例的就是關(guān)于房屋面積怎么算平方以及其它相關(guān)類似的信息。由此入手，可以幫助有這個(gè)方面操作問(wèn)題的朋友們，結(jié)合實(shí)際進(jìn)行考量和對(duì)比分析。

一、房屋面積怎么算平方

面積的算法，面積就是長(zhǎng)乘以寬。一般房子是按照建筑面積計(jì)算的。而建筑面積又包含了套內(nèi)面積與公攤面積，套內(nèi)面積就是數(shù)學(xué)中的長(zhǎng)乘以寬。

所謂公攤，指大堂、公共門廳、走廊、過(guò)道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。

房子的平方計(jì)算方法是：

1、臥室長(zhǎng)乘寬所得出的總平方米數(shù)。

2、客廳的長(zhǎng)乘寬所得出的總平方米數(shù)。

3、廁所的長(zhǎng)乘寬所得的總平方米數(shù)。

4、廚房的長(zhǎng)乘寬所得的總平方米數(shù)。

5、把所有的數(shù)字相加。

6、測(cè)量出走廊的總面積，用這個(gè)數(shù)除以樓層居住數(shù)得出公用面積。

7、用房屋的總面積減去公用面積就是房屋的面積。

二、農(nóng)村宅基地面積怎么算

農(nóng)村宅基地的面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空壩的面積之和。而房產(chǎn)面積是指宅基地建造的地面面積。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

第七十七條：農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。在房屋權(quán)屬登記涉及的有關(guān)房屋建筑面積計(jì)算問(wèn)題,在先前《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》未做規(guī)定或規(guī)定不明確的,按下列規(guī)定執(zhí)行：

1、房屋層高計(jì)算建筑面積的房屋,層高高度均應(yīng)在2.20米以上含2.20米,以下同.

2、外墻墻體同一樓層外墻,既有主墻,又有玻璃幕墻的,以主墻為準(zhǔn)計(jì)算建筑面積,墻厚按主墻體厚度計(jì)算.各樓層墻體厚度不同時(shí),分層分別計(jì)算.金屬幕墻及其他材料幕墻,參照玻璃幕墻的有關(guān)規(guī)定處理.

3、斜面結(jié)構(gòu)屋頂房屋屋頂為斜面結(jié)構(gòu)坡屋頂?shù)?層高高度2.20米以上的部位計(jì)算建筑面積.

4、不規(guī)則圍護(hù)物陽(yáng)臺(tái)、挑廊、架空通廊的外圍水平投影超過(guò)其底板外沿的,以底板水平投影計(jì)算建筑面積.

5、變形縫與室內(nèi)任意一邊相通,具備房屋的一般條件,并能正常利用的伸縮縫、沉降縫應(yīng)計(jì)算建筑面積.

6、非垂直墻體對(duì)傾斜、弧狀等非垂直墻體的房屋,層高高度2.20米以上的部位計(jì)算建筑面積.房屋墻體向外傾斜,超出底板外沿的,以底板投影計(jì)算建筑面積.

上文為大家具體介紹的是關(guān)于房屋面積怎么算平方，而且更進(jìn)一步的我們還延伸開來(lái)，為大家舉例了農(nóng)村宅地基面積的計(jì)算方法和步驟。由此入手可以得知，一般來(lái)說(shuō)，在進(jìn)行房屋面積的計(jì)算的時(shí)候，首先應(yīng)該采用合適的工具進(jìn)行測(cè)量，得出了準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)以后還要通過(guò)一定的公式進(jìn)行處理，這樣子才可以達(dá)到盡可能取得能夠和實(shí)際相互吻合的面積數(shù)據(jù)，避免不必要的麻煩問(wèn)題。