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房屋占地面積怎么算 三大計算方法介紹
時間 : 2024-11-19
對于一棟建筑物而言，我們?nèi)绻枰私膺@棟建筑物，就必須要了解這棟建筑物的相關(guān)數(shù)據(jù)，在裝修之后有建筑物的裝修面積或者使用面積，在這之前我們需要了解建筑的占地面積，占地面積和前兩個面積的概念都不一樣，占地面積實際上指的是使用的土地的投影面積，一般來說可以看作開發(fā)商開發(fā)之前的區(qū)域面積，那么今天我們就具體地為大家介紹占地面積的信息。
房屋占地面積定義：
對于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。通常用于計劃地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。在初開發(fā)商進行報批立項時，會經(jīng)常用到“占地面積”這個詞。占地面積乘以容積率等于建筑面積。
占地面積計算方法：
通俗地說占地面積有幾種計算方式：建筑占地的地下(埋在地中)看不見部分;豎直墻的外圍地面肉眼看見部分;整個建筑物豎直向地面投影范圍部分。
具體來說如下：占地面積主要來計算占地實際的面積，包括建筑物在地下的部分，在計算的時候樓面建筑面積可以平分到每個建筑單位上，若是瓦屋則需要按照瓦檐的外展滴水線來進行計算。若是普通的混合結(jié)構(gòu)在計算占地面積的時候多數(shù)要把排水溝計算在內(nèi)。占地面積計算的時候按照建筑物樹立的外墻的外延所占有的橫向比例來計算，這樣計算可以與建筑物之間的距離進行規(guī)劃，一般都是計算樓盤的容積率的時候會使用這樣的方式計算占地面積。按照建筑物的外墻投影的范圍來計算占地面積，這樣的計算方式在目前來看屬于比較科學的是，雖然說和前兩種計算方法一樣存在一定的正義，但是多數(shù)的規(guī)劃師在規(guī)劃的時候都采用此種方式，這樣樓盤建筑的飄窗一般都是不計劃在內(nèi)的。
在上文中，我們?yōu)榇蠹医榻B了有關(guān)房屋占地面積的一些信息，我們在這篇文章中一共為大家介紹了房屋占地面積兩個方面的內(nèi)容，首先在文章的第一部分我們介紹的是房屋占地面積的定義，要了解房屋占地面積怎么算，首先就要知道房屋占地面積是什么，然后在文章的第二部分我們介紹了房屋占地面積的具體計算方法，大家在需要計算的時候可以參考一下。
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