不管是新房子還是二手房，現(xiàn)在黑心的房產(chǎn)商還是很多，一不留心你可能就會(huì)買到問(wèn)題房，到時(shí)候想轉(zhuǎn)手就很難了。給大家總結(jié)6類千萬(wàn)不能買的房子，購(gòu)買之前一定要考慮清楚!

1、有特殊性質(zhì)的房屋

特殊性質(zhì)指的是：軍產(chǎn)(用于軍隊(duì)人員居住)、院產(chǎn)(醫(yī)院的房子)、校產(chǎn)(學(xué)校的公房)、某些政府機(jī)關(guān)的公房等等。一般來(lái)說(shuō)這些房子有剩余會(huì)向社會(huì)出售，雖然便宜但是建議大家還是不要買，因?yàn)檫@類房子國(guó)家規(guī)定不能作為商品房上市交易，所以買了很難再出手的。

2、房屋已經(jīng)出租他人，租期還沒(méi)有到的房子

就算房東再怎么說(shuō)租客很快回來(lái)，租客不會(huì)再來(lái)了什么的，都不要買，以免買完就出現(xiàn)侵害租客權(quán)益產(chǎn)生糾紛，波及到自己，得不償失。

3、房子或鄰居房子層出現(xiàn)過(guò)血腥事件

買之前搜查一些新聞，或者和同小區(qū)的人打聽(tīng)打聽(tīng)，看看有沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)血腥事件，比如出現(xiàn)過(guò)自殺、謀殺等情況的房子，不管是鄰居還是同一棟樓，都不要去買，這種房子可能會(huì)降價(jià)甩賣，這時(shí)候不要貪便宜。

4、以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買，尚未按成本價(jià)補(bǔ)足剩余價(jià)款的房子

這類房子是單位賣給職工的，職工如果是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的話，就沒(méi)有全部產(chǎn)權(quán)，還有部分產(chǎn)權(quán)在單位，如果是成本價(jià)購(gòu)買的才有全部產(chǎn)權(quán)，這類房子一定要問(wèn)清楚，建議不要去買。

5、所有權(quán)有糾紛的房子

這種房子存在共有財(cái)產(chǎn)分割、財(cái)產(chǎn)繼承、還有房屋被抵押，都是房產(chǎn)糾紛頻發(fā)的房子類型，這類房子再怎么降價(jià)也不要去買，以免自己卷入財(cái)產(chǎn)糾紛，共有產(chǎn)權(quán)人一定要都同意才可以買賣。