復(fù)式房屋就是室內(nèi)有樓層的房屋，一般來說復(fù)式房屋有兩層，一層為待人接物的客廳以及餐廳，二層為居住的臥室，復(fù)式房屋在公寓中也有類似的結(jié)構(gòu)，不過一般為公寓的頂層，在購買復(fù)式房屋之后免不了要對房屋進行裝修，在整體進行裝修之前，大家需要對房屋的面積有一個了解，所以需要計算，那么今天我們就來為大家介紹有關(guān)復(fù)式房屋面積計算的一些信息。

復(fù)式房屋面積怎么計算

首先是復(fù)式房屋的樓層層高的規(guī)定，層高在2.2米以上的包含2.2米的層高樓層是按照所占據(jù)面積的全額計入房屋建筑面積，樓層的層高低于2.2米的，將實際的占據(jù)面積的一半計入房屋的建筑面積。復(fù)式房屋的層高要比普通的房屋的層高高出一部分，但是并不足兩層層高，而是中間的層高米數(shù)，一般是4.5的層高建筑標(biāo)準(zhǔn)。復(fù)式房屋的層高是一部分是滿足全額計算值的，一部分是一半的全額計算值。

復(fù)式房屋的樓梯也是計算在房屋的建筑面積之內(nèi)的，但是沒有在建設(shè)房屋的時候建設(shè)樓梯的，是不將樓梯的面積計算在房屋的建筑面積之內(nèi)。多數(shù)的說法都是由房屋的新主人自行建設(shè)，但是在出售房屋的時候開發(fā)商還是會重復(fù)收取這部分費用。

陽臺沒有頂蓋的樓層，陽臺的面積是一半的面積計入房屋的建筑面積。有頂蓋的陽臺是全部的實際面積計入房屋的建筑面積。

其他部分的算法就是正常的面積計算方法計算即可，需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面積計算面積，不足兩米的斜面高度是不計入面積的。房屋有花園或是其他公共面積的也需要計入建筑面積。將算出來的兩層房屋的面積的綜合相加再加上墻體的面積等就是復(fù)式房屋的面積。

復(fù)式房屋面積計算的注意事項

常聽說開發(fā)商在某地段出售的復(fù)式房屋是買一送一的，怎么個買一送一?就是買一層送一層的面積。這時需要注意的是這個買一送一的另一層意思，實行此辦法的原因可能是兩層的房屋層高都不在2.2米以內(nèi)所以計算面積的時候相當(dāng)于一層的層高面積。這時開發(fā)商就根據(jù)房屋的出售面積與實際面積的差別更換了一種新的說辭，就是買一送一，但是實際情況卻是另一種現(xiàn)象。購買時需要注意這個問題。

多數(shù)人買完房屋以后，發(fā)現(xiàn)實際的面積似乎少了一部分，那么這一部分可能就差在房屋內(nèi)鏈接樓梯的問題上。多數(shù)房屋是戶主入住以后自己安裝鏈接樓梯，開發(fā)商并不負責(zé)安裝，但是測量面積時開發(fā)商又將樓梯的面積計入里面了。層出越多的丟失的面積越多。

在上文中，我們?yōu)榇蠹医榻B了有關(guān)復(fù)式房屋的一些知識，我們在這篇文章中主要為大家介紹的是復(fù)式房屋面積計算方面的信息，我們將這個主題分為了兩個部分，首先在文章的第一部分我們介紹的是復(fù)式方面面積計算的方法，然后在第二部分介紹的是復(fù)式房屋面積計算的注意事項，大家在計算自己家復(fù)式面積的時候，可以參考我們文中的方法以及注意事項。