很多人買房的時(shí)候都比較關(guān)注買那一層樓的問題，但是還要考慮到的就是，同一個(gè)小區(qū)到底買哪一棟比較好?多年經(jīng)驗(yàn)的售樓經(jīng)理悄悄透露，買房要注意這些選擇樓棟的細(xì)節(jié)，下面給大家總結(jié)一下。

一、東西南北中，樓棟位置一一分析

1、東面：如果樓棟的東邊沒有遮擋的話，早上的采光很不錯(cuò)，視野開闊，但是一打開窗戶，因?yàn)榘ぶ缆?，外面全是車輛、行人，肯定沒有中間樓望下去是景觀樹木好，即便車不多灰塵也是有的。

2、西面：西邊戶一般存在西曬的問題，尤其是夏天超級(jí)熱。

3、南面：南邊位置一般最好，買的時(shí)候價(jià)格也最高，但是如果等交房后，你家正南面又蓋起來高層建筑，那么采光將會(huì)受到一定的影響，所以購買的時(shí)候可以注意了解一下這個(gè)情況。

4、北面：一般北面的樓棟前面好多樓遮擋著，住戶會(huì)感到壓抑。另外臨街會(huì)受到灰塵和噪音的影響。但是如果樓棟是超高層的話，比如40多層的高層，選20樓以上的采光是非常好的。

5、夾心中間樓棟(不包含樓王)：中間樓棟的視野不錯(cuò)，站在自家陽臺(tái)上看風(fēng)景起碼都是綠油油的，而且一般住在中間會(huì)比較安靜。

二、樓棟分類：多層(低層)和高層

1、一般低層的只要樓距合適，采光都不是問題，這種情況下還是建議選擇夾在中間的樓棟，相對(duì)比較安靜、舒適，適合居住。

2、高層的一般都在30多層，如果沒選好樓棟，采光將會(huì)比較尷尬，合適的樓棟搭配合適樓層，采光將不會(huì)有問題。

三、朝向一致時(shí)，如何挑選?

1、朝向一致時(shí)，挑西不挑東。也就是說，朝南偏西的房子比朝南偏東的好。因?yàn)槌掀珫|的房子的采光時(shí)間，主要是早上，而朝南偏西的房間的采光時(shí)間，卻是下午。

2、雖然，夏季朝南偏西的房間會(huì)因?yàn)殛柟馊諘穸@得非常炎熱。不過，到了冬季，住在朝南偏西的房間可以享受午后冬日暖暖的陽光，而朝南偏東的房間，因?yàn)橹辉谠缟媳魂柟狻般逶。m然朝南，但并不夠暖和。

3、朝正南方向的房子肯定是最好的，因?yàn)椴晒鈺r(shí)間最長(zhǎng)，這一類房子數(shù)量相對(duì)較少，價(jià)格也較貴。