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精裝房驗收還藏著這些貓膩，小心被開發(fā)商坑了
時間 : 2024-11-19
有一些人覺得裝修很麻煩，或者想要早點入住，就會選擇直接買精裝房，像我閨蜜就是為了省事直接花6百萬買了套80多平米的新房自己住，結(jié)果才住一個月就發(fā)現(xiàn)各種問題，后悔當初沒有仔細驗房，其實精裝房驗收還藏著這些貓膩呢!
1、裝修材料質(zhì)量沒保障
要知道就算是大品牌的開發(fā)商都可能會出現(xiàn)材料質(zhì)量問題，從防水涂料的好壞到地板、隔熱材料的真假，業(yè)主可能是難以用肉眼去分辨的，這一點沒有絕對的保障讓人不太放心。
2、裝修驗收沒有固定的標準
對于毛坯房質(zhì)量的驗收已經(jīng)實行了“一房以驗”的制度，但是精裝房的驗收還沒有明文規(guī)定，如果一旦出現(xiàn)問題，業(yè)主難以維權(quán)。
3、貨不對板
精裝房存在一些實現(xiàn)偷面積的搭建戶型，建議應(yīng)該限定開發(fā)商將賣房展示的精裝樣板房保留到收樓時，可以方便業(yè)主一一對照。
那么精裝房到底應(yīng)該如何去驗收呢?
1、結(jié)構(gòu)驗收
看房屋結(jié)構(gòu)是否跟合同相符，如果發(fā)現(xiàn)不一樣一定要在入住前提出，要對房子整體進行檢查，核對面積、測公用面積、位置朝向、有差錯及時跟開發(fā)商交涉。
3、注意衛(wèi)生間口是否有擋水條、插座面板是否存在劃痕、窗戶是否有雨水流入、五金安裝位置是否合理。
4、觀察木制品是否變形、接縫處是否開裂、五金件安裝是否端正牢固、墻壁是否出現(xiàn)開裂現(xiàn)象。
5、隨意敲敲、地磚檢查墻磚和是否空鼓，聽聲音如果出現(xiàn)很多空鼓，說明存在質(zhì)量問題。
6、要注意檢驗門框貼面板與墻面是否平行，門扇合葉要靈活，關(guān)閉后應(yīng)當嚴密。門安裝好后，可以拉住把手搖動來檢測。
7、檢查配電線路和插座，可直接打開所有的燈，看是否全亮。
8、煤氣設(shè)備驗收，不僅要驗收產(chǎn)品的質(zhì)量，還要驗收安裝是否正確，檢查安裝是否牢固，點燃后是否有異味，煤氣連接是否通暢等等。
總之驗房絕對不能嫌麻煩，仔細一點，不要等到入住被坑了才來后悔，這樣反而要花更多的錢。
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