在今天的中國，房子一直是大家關注的話題之一，許多朋友雖然在大城市奔波，為祖國的建設貢獻了自己的一份力量，但是卻一直苦于沒有房子居住，不得不和一家人擠在狹小的空間內(nèi)，所以有關部門為了解決這部分朋友的需求和問題，就建造了類似下文所述的經(jīng)濟適用房，只有滿足條件的城市居民才能夠夠購置定價合理的經(jīng)濟適用房，那么這類產(chǎn)品它們的價格如何呢?價格方面的管理辦法和標準文件內(nèi)容又有哪些呢?

一、經(jīng)濟適用房價格一般是多少

近幾年北京保障房價格

(一)經(jīng)濟適用房價格：

宋家莊的經(jīng)適房4300元人民幣/平米;朝陽常營經(jīng)適房4300元人民幣/平米;衙門口經(jīng)適房均價4500元人民幣/平米;海淀2011年11月選房4600元人民幣/平米。

(二)兩限房價格：

樓盤名稱 地址 聯(lián)系電話 均價(元/㎡)

富力陽光美居

朝陽區(qū)常營鄉(xiāng) 5,900元/㎡

北辰福第

朝陽區(qū)常營鄉(xiāng) 5,900元/㎡

保利嘉園

朝陽區(qū)常營鄉(xiāng) 5,900元/㎡

回龍觀限價房地塊

昌平區(qū)回龍觀 6,500元/㎡

豐臺花鄉(xiāng)紀家廟兩限房地塊

豐臺區(qū)花鄉(xiāng)紀家廟村 7,800 元/㎡

萬科紅獅限價房

豐臺區(qū)東鐵匠營宋莊路38號 6,200元/㎡

小屯馨城

豐臺區(qū)盧溝橋鄉(xiāng)小屯村 7,300 元/㎡

鴻業(yè)興園兩限房(限價房)

豐臺區(qū)豐臺南路 63771188 6,800元/㎡

龍湖?大方居

通州區(qū)位于半壁店大街25號 81565858 4,800元/㎡

旗勝家園

海淀區(qū)西三旗新都東路 82937600/7800 6,350元/㎡

金頂陽光

石景山區(qū)金頂街三區(qū) 6,250 元/㎡

二、經(jīng)濟適用房價格管理辦法

1、確定經(jīng)濟適用住房的價格應當以保本微利為原則。其銷售基準價格及浮動幅度，由有定價權的價格主管部門會同經(jīng)濟適用住房主管部門，依據(jù)經(jīng)濟適用住房價格管理的有關規(guī)定，在綜合考慮建設、管理成本和利潤的基礎上確定并向社會公布。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目利潤率按不高于3%核定;市、縣人民政府直接組織建設的經(jīng)濟適用住房只能按成本價銷售，不得有利潤。(第二十條)

2、經(jīng)濟適用住房銷售應當實行明碼標價，銷售價格不得高于基準價格及上浮幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。經(jīng)濟適用住房價格確定后應當向社會公布。價格主管部門應依法進行監(jiān)督管理。(第二十條)

3、經(jīng)濟適用住房管理應建立嚴格的準入和退出機制。經(jīng)濟適用住房由市、縣人民政府按限定的價格，統(tǒng)一組織向符合購房條件的低收入家庭出售。經(jīng)濟適用住房供應實行申請、審核、公示和輪候制度。市、縣人民政府應當制定經(jīng)濟適用住房申請、審核、公示和輪候的具體辦法，并向社會公布。(第二十四條)

4、符合條件的家庭，可以持核準通知購買一套與核準面積相對應的經(jīng)濟適用住房。購買面積原則上不得超過核準面積。購買面積在核準面積以內(nèi)的，按核準的價格購買;超過核準面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，由購房人按照同地段同類普通商品住房的價格補交差價。(第二十八條)

通過上文可以得知相對于一些大型城市高昂的房價而言，經(jīng)濟適用房的定價特別有誘惑力，但是這方面的價格也不是人為可以操控的，具體還應該學習了解經(jīng)濟適用房價格管理方法方面的標準參數(shù)入手進行合適合理的制定，除此之外，小編還用北京為例子，為大家舉例了幾處具有代表性的經(jīng)濟適用房價格，有意向申請購置類似房產(chǎn)的朋友可以參考這部分的資料確定最滿意的一種方案。