關(guān)于房產(chǎn)這方面的問題有很多，無論是對(duì)于哪個(gè)領(lǐng)域的朋友而言，都有必要詳細(xì)信息參考了解相關(guān)方面的問題，屆時(shí)可以幫助我們減免不必要的費(fèi)用和成本損失，那么今天小編為大家舉例的就是關(guān)于被贈(zèng)房產(chǎn)方面的稅收問題了，包括具體應(yīng)該征收的稅種，以及相關(guān)衍生問題，也就是繼承方房產(chǎn)交稅方面的說明文字，由此可以得知房產(chǎn)的稅收根據(jù)地域的不同有一定的差異。

一、贈(zèng)與房產(chǎn)要交稅嗎

國(guó)家稅務(wù)總局日前下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》，對(duì)無償贈(zèng)與行為、將受贈(zèng)住房對(duì)外銷售以及贈(zèng)與行為后續(xù)管理等三個(gè)方面加強(qiáng)稅收征管。

 國(guó)家稅務(wù)總局要求，納稅人在辦理無償贈(zèng)與減免稅手續(xù)時(shí)，必須提供相關(guān)證明材料，填報(bào)《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》并作出無償贈(zèng)與聲明，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過后方可辦理無償贈(zèng)與減免稅手續(xù)。為防止房屋買賣雙方利用假贈(zèng)與行為，偷逃贈(zèng)與環(huán)節(jié)和將受贈(zèng)房屋對(duì)外銷售環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅，將無償贈(zèng)與行為區(qū)分為一般贈(zèng)與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈(zèng)與)和其他無償贈(zèng)與行為兩類，并對(duì)如何確定以這兩類無償贈(zèng)與方式取得住房的購房時(shí)間問題加以區(qū)分。對(duì)于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)受贈(zèng)人將全額征收契稅，并在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個(gè)人無償贈(zèng)與”印章。

 國(guó)家稅務(wù)總局明確，受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

二、繼承房產(chǎn)要交稅嗎

父母上了年紀(jì)，或者子女結(jié)婚，父母很多都會(huì)給孩子一套房產(chǎn)，而這套房產(chǎn)，出于種種考量，需要過戶，這種父母過戶給子女的房產(chǎn)過戶也叫作繼承，按照目前的政策，即便繼承房產(chǎn)，也是需要交稅的，具體計(jì)算方式如下：

房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰

房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元) 100以下的(含100)，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰：5

房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元) 101以上到1000部分，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰：2.5

房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元) 1001以上到2000部分，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰：1.5

房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元) 2001以上到5000部分，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰：0.8

房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元) 5001以上到8000部分，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰：0.4

房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元) 8001以上到10000部分，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰：0.2

房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元) 10000以上的部分，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰：0.1

我們來舉個(gè)例子說明，方便各位朋友的理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房產(chǎn)過戶給前妻與自己生的女兒。他的房產(chǎn)價(jià)值估計(jì)為50萬元人民幣，那么，成功繼承房產(chǎn)過戶給李先生的女兒總共需要繳納多少過戶費(fèi)呢?

根據(jù)房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)的計(jì)算公式，李先生的房子需繳納5‰的評(píng)估費(fèi)，也就是50萬×5‰=2500元的評(píng)估費(fèi)，做好評(píng)估以后，國(guó)家才會(huì)根據(jù)評(píng)估好的房產(chǎn)價(jià)格辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)，這是牽扯到稅收的法律，無法避免。

無論是在哪個(gè)領(lǐng)域，稅收都是我們無法避免和逃避的一個(gè)話題，尤其是在房產(chǎn)的交易過程中，無論是大家自行購置房產(chǎn)，或者是接受親朋好友的饋贈(zèng)，或者是繼承房產(chǎn)，大部分都需要提交一定的稅費(fèi)，那么這部分的具體規(guī)定又是如何的呢?上文小編為大家舉例的就是從專業(yè)角度入手細(xì)致入微的分析，有興趣了解的朋友可以借此學(xué)習(xí)令人滿意的知識(shí)，相信可以達(dá)到后期不錯(cuò)的效果和體驗(yàn)，并且也能夠?qū)①M(fèi)用和成本降到最低。