導(dǎo)語：大家都知道，現(xiàn)如今買房已經(jīng)是給為有志青年的頭一大難題了，不僅是房價高的可怕，地段難以符合自己的預(yù)期，同時我們的工資也是很難滿足我們的欲望的。不過好在我們國家的政策好，現(xiàn)如今基本上每個公司或是單位推行國家的住房公積金制度。這筆錢的用途就在于我們大家一起攢錢，一起盈利，共同為買房減輕一些負(fù)擔(dān)。今天小編在這里要為大家簡單的講述一下住房公積金的一些好處。

一、歸個人所有-買房時可以取出使用

員工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸員工個人所有，任何單位和個人不得挪用住房公積金，凡構(gòu)成犯罪的都要依法追究刑事責(zé)任。

二、資金可翻倍-為買房節(jié)省成本

員工個人按本人工資額的5%至12%范圍內(nèi)繳存，單位按同等比例補(bǔ)貼。所以說，員工個人按規(guī)定繳存住房公積金后，資金將翻一番。

三、可滾動計息-存進(jìn)去，等買房時取出來的更多

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，每年的6月30日為住房公積金的結(jié)息日，單位和員工繳存的住房公積金具有“利滾利、息生息”的特點。當(dāng)年繳存的住房公積金，按掛牌公告活期利率計付利息;上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金本金和利息，按掛牌公告三個月整存整取利率計付利息，且存款利息收入免征個人所得稅。

四、買房可享受免稅

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，住房公積金免征所得稅。企業(yè)為員工繳納的住房公積金，可在成本費(fèi)用中列支，作為企業(yè)所得稅的抵減項目。也就是說，企業(yè)為員工繳納的住房公積金可在稅前列支，這樣既增加了職工收入又相應(yīng)減少了企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)。同時，按照規(guī)定，單位和個人“實際繳付的住房公積金，不計入個人當(dāng)期的工資、薪金收入，免于征收個人所得稅”，繳存部分可作為個人收入所得稅扣稅項目，在繳交個人所得稅前扣除。財政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于基本養(yǎng)老保費(fèi)、基本醫(yī)療保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、住房公積金有關(guān)個人所得稅政策的通知》明確規(guī)定：單位和個人分別在不超過員工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應(yīng)納稅所得額中扣除。

五、買房時可提前提取

員工購買、建造、翻建、大修具有自主產(chǎn)權(quán)的自住住房、或患有重大疾病造成生活困難、或享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇等情況，均可憑相關(guān)合法有效證明材料，提前提取住房公積金。

六、買房可申請貸款

凡正常足額繳存住房公積金一年以上的員工，在購建自住住房時，只要符合相關(guān)貸款政策規(guī)定，并提供齊全相關(guān)資料，可以申請比同期商業(yè)銀行貸款利率優(yōu)惠的住房公積金低息貸款。

七、買房可節(jié)省資金

使用住房公積金貸款比使用商業(yè)住房貸款買房不僅省錢，而且還有貸款年限長、還款靈活等多種優(yōu)勢。去年，受央行降息降準(zhǔn)影響，5年期(含)以下的公積金貸款利率由3%下調(diào)至2.75%;5年期以上的貸款利率由3.5%下調(diào)至3.25%。

八、房貸可提前還貸

住房公積金貸款正常還款滿半年后，可進(jìn)行提前還款。即可辦理提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規(guī)定寬松，不受時間、金額、次數(shù)的限制，借款人隨時都可以提前還款，不會收取借款人任何費(fèi)用，而商業(yè)貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。

九、不用的公積金可作養(yǎng)老金

員工退休后，憑退休等方面的相關(guān)證明材料，可一次性提取全部住房公積金本息余額，這相當(dāng)于為每個員工積累了一筆可觀的養(yǎng)老金，可保障晚年生活質(zhì)量。沒有繳存住房公積金的員工，就等于放棄了這么一塊重要的福利。

十、一起繳納和使用公積金可增凝聚力

企業(yè)為員工建立住房公積金制度，體現(xiàn)了企業(yè)對員工物質(zhì)層面的有效激勵，維護(hù)了員工的切身利益，傳達(dá)了對員工的傾心關(guān)懷，既能增強(qiáng)員工對企業(yè)的認(rèn)同感、歸屬感及凝聚力，也有利于形成和諧的企業(yè)文化和有益的工作氛圍，有利于提高員工工作的積極性，有利于企業(yè)吸引人才，留住人才，提高企業(yè)的競爭力，對企業(yè)的發(fā)展起到源源不斷的推動和促進(jìn)作用。同時，企業(yè)為員工建立住房公積金制度后，員工個人的住房問題將移交社會解決，既履行了法定義務(wù)，也擺脫了企業(yè)辦社會的沉重包袱。

結(jié)束語：以上就是小編今天要為大家講述的有關(guān)于住房公積金的一些好處。小編個人覺得我國的這些個保障性的制度，其實就是我們的國家性質(zhì)決定的，這些政策就是為了惠民、利民，最終實現(xiàn)我們共同富裕的目標(biāo)。所以小編覺得這項政策還是相當(dāng)?shù)牟诲e的，可能平時我們不覺得，但是當(dāng)我們真的要用的時候就會發(fā)現(xiàn)他的好處了，就類似與“平時一滴水，用時太平洋”這個說法，其實道理是一樣的。