在氣候多變的現(xiàn)在，房屋的質(zhì)量成為了當(dāng)下熱議的話題。前有地震，大家對房屋質(zhì)量這個概念也慢慢熟悉了起來。而對于農(nóng)村的房子而言，可可能還會經(jīng)歷泥石流等特殊的情況，所以更是無比重要。不過很多人光是想著了解自己的房屋質(zhì)量，卻不知道該如何去了解。今天小編就給大家介紹一下農(nóng)村房屋質(zhì)量鑒定的相關(guān)機(jī)構(gòu)與鑒定內(nèi)容。

房屋質(zhì)量鑒定要找什么機(jī)構(gòu)?

在房屋未交付使用前可以找建設(shè)部門的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年內(nèi)可以找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

1、房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門，比如建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測。

2、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備使用或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是目前常見也容易引發(fā)糾紛的問題。

3、房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)亦無法保證房屋買受人的人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用，屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，在實(shí)踐中情況是復(fù)雜的，一般做法是由工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)論進(jìn)行確認(rèn)。

房屋質(zhì)量鑒定主要鑒定哪些方面?

房屋質(zhì)量鑒定建議咨詢建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門。具體鑒定的方面如下：

1、施工周邊房屋糾紛鑒定;

2、房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定;

3、房屋完損等級評定;

4、房屋裝修質(zhì)量檢測和鑒定;

5、自然災(zāi)害損壞房屋檢測鑒定;

6、超過使用年限房屋損壞鑒定;

7、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定;

8、“五無工程”房屋的質(zhì)量檢測鑒定;

9、特種營業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審鑒定;

10、公共場所及特種營業(yè)場所申請、變更營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定;

11、因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定;

12、建筑物的年限鑒定;

13、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核鑒定;

14、改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)可靠性鑒定;

15、司法仲裁委托鑒定;

16、房屋地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測;

17、災(zāi)后建筑物鑒定;

18、鋼結(jié)構(gòu)工程等各種大型及特殊結(jié)構(gòu)形式房屋的可靠性鑒定;

19、校舍抗震鑒定;

20、圖紙復(fù)合、樓板承載能力驗(yàn)算鑒定等等。

房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，墻面脫落、屋面漏雨、門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定，有防水要求的地下室漏水，室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、暖氣不熱、漏氣，電器、電線、照明燈具墜落，室內(nèi)放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害氣體含量超標(biāo)等等。

以上就是小編今天要給大家介紹的關(guān)于農(nóng)村房屋質(zhì)量鑒定事項(xiàng)的全部內(nèi)容，相信大家已經(jīng)有了一定的了解。房屋的質(zhì)量對于居住者來說是首要的，如果房屋質(zhì)量不過關(guān)，就很容易發(fā)生一些事故，所以一定要從源頭上來解決問題。如果大家對自己的房屋質(zhì)量存在一定的疑慮，可以請相關(guān)的部門相關(guān)的人員來鑒定一下自己的房屋的質(zhì)量到底如何。