現(xiàn)在住房問題已經(jīng)成為了我們的首要問題，相信很多在外務工的人都想在自己工作的城市買一套屬于自己的房子吧!然后這幾年房價一直在上升，這樣的局勢給購房需求者帶來了很大的經(jīng)濟壓力。但是任何困難都是阻擋不了人們買房子的欲望，現(xiàn)在有很大一部分人選擇了分期購房，這種方式可以讓大家提前圓了住房夢，有人想問分期購房會不會給房產(chǎn)呢?這一問題估計困惑了大家很多人吧!接下來就由小編給大家說說吧!

貸款的房子有房產(chǎn)證嗎?會不會扣留?

房產(chǎn)證開發(fā)商肯定會給你的,至于銀行要不要暫行保管要看情況。

1、開發(fā)商出售房屋,并交付買方使用后,應按相關(guān)規(guī)定及程序,在買賣合同約定期限內(nèi),協(xié)助買方辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。你向開發(fā)商購房,及你向銀行貸款,是兩種關(guān)系。只要你支付了應支付的房款及購房相關(guān)費用和稅費等,銀行也將承諾借給你的房款支付給了開發(fā)商,履行了你與開發(fā)商簽訂的買賣合同中約定的義務的,開發(fā)商就應該按約定幫你辦房產(chǎn)證。

2、開發(fā)商辦理好房產(chǎn)證后,首先會先給你的貸款銀行。銀行則根據(jù)他們的規(guī)定,或?qū)⒆C件由專門的部門和人員負責保管,或復印存檔后,將房產(chǎn)證原件交還給你。以上說的2種做法,現(xiàn)在都有銀行采用,具體看銀行各自的規(guī)定。

3、凡事房屋有抵押的房產(chǎn)證上,一般在他項權(quán)利人欄里有這樣類似的話:X年X月X日抵押給XX銀行XX支行,抵押權(quán)利值XXXXXX元。

4、在辦理有線電視、燃氣、物業(yè)管理公司業(yè)主登記等等手續(xù)時,需要提供房產(chǎn)證原件的,標示已抵押的房屋不會影響你辦理這些手續(xù)。如果你沒有房產(chǎn)證原件的,可以用房產(chǎn)證復印件+貸款合同原件代替。你的銀行貸款,并不影響你作為房屋業(yè)權(quán)人。那些部門要你提供那些資料,也不過是證明你是房屋業(yè)權(quán)人而已。

關(guān)于分期貸款扣不扣留房產(chǎn)證這一問題大家現(xiàn)在應該有了一些了解了吧!一般情況下如果你有其他抵押的話就不會扣留你的房產(chǎn)證，但是有時候銀行出于自己的利于考慮扣留你的房產(chǎn)證也是合理的，等到你的貸款還到一定的程度之后就會給你。當然了任何情況都有可能發(fā)生，小編只能告訴大家具體情況應該具體對待吧!所以大家不要過多的考慮這方面的一些事情。