買房如今已然成為了我們?nèi)藗冃闹凶铌P(guān)心的事情之一了。而對(duì)于人們所說的買房容易養(yǎng)房難則更是如此。即使是買了房，還要對(duì)房子的裝修上心。等裝修完住進(jìn)來了，還有各種需要繳納的費(fèi)用，如水電費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)等必要的費(fèi)用。而現(xiàn)在，部分物業(yè)還要求業(yè)主們繳納維修基金，用于指定區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施維修，那么，這一部分的錢真的有用嗎?它能不能如數(shù)退還給業(yè)主們呢?

維修基金能退嗎?

維修基金(maintenance fund)，又稱“公共維修資金”“住宅專項(xiàng)維修資金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理單位使用的資金。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，退房維修基金能退。退、換已購(gòu)商品住宅的購(gòu)房人或被拆遷房屋權(quán)利人應(yīng)當(dāng)向市房屋維修基金管理中心提出退還商品住宅維修基金的申請(qǐng)。

主要以下兩種情況可以申請(qǐng)退還維修基金余額：

(1)購(gòu)房人在購(gòu)買商品住宅已繳存維修基金后，退、換已購(gòu)商品住宅的;

(2)已繳存共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的商品住宅，因拆遷等造成滅失的。

申請(qǐng)退還維修基金本金和利息，需要提交材料：

主要分為以下兩種情況：

(1)退、換已購(gòu)商品住宅的購(gòu)房人申請(qǐng)退還維修基金。按照相關(guān)規(guī)定，退、換已購(gòu)商品房退還維修基金應(yīng)由開發(fā)建設(shè)單位和購(gòu)房人申請(qǐng)同時(shí)退還。開發(fā)建設(shè)單位或者購(gòu)房人到市房屋維修基金管理中心領(lǐng)取《商品住宅維修基金退款審批表》后，應(yīng)提交下列材料：退契稅憑證、經(jīng)合同備案管理部門和開發(fā)建設(shè)單位簽署意見加蓋專用章的《市商品住宅維修基金退款審批表》、購(gòu)房人和開發(fā)建設(shè)單位分別持有的原《維修基金交款收據(jù)》(第二聯(lián))、開發(fā)建設(shè)單位開具的已收到退還維修基金的財(cái)政局統(tǒng)一收據(jù)和購(gòu)房人身份證。

(2)被拆遷房屋權(quán)利人申請(qǐng)退還維修基金。需填寫《滅失商品住宅房屋維修基金退款申請(qǐng)表》，并提交下列材料：《核準(zhǔn)注銷通知書》、《市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》、《市商品住宅維修基金交款收據(jù)》和申請(qǐng)人身份證明。

以上便是關(guān)于維修基金能否退還的相關(guān)回答以及介紹了。不管怎么說，維修基金的初衷還是很好的，為了能夠更高效更快捷的修理各種公共設(shè)施設(shè)備。但如今因?yàn)橄嚓P(guān)工作人員的懶政，置之不理，使得業(yè)主們對(duì)于這些基金的用途深表懷疑。而對(duì)于維修基金能否退還的疑問，小編還是鄭重其事地告訴大家，是可以退還的。如果相關(guān)部門不退還，可以聯(lián)合業(yè)主們聯(lián)合要求，或與相關(guān)政府部門反映。