不同的城市考慮到自身地理環(huán)境的特殊性或者是經(jīng)濟(jì)水平的情況，所以對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策也會(huì)不一樣。比如說(shuō)有些城市針對(duì)房子的購(gòu)置出臺(tái)了一系列的限制政策，比如上海北京等等地方。但是除此之外，也有一些城市針對(duì)消費(fèi)者的房產(chǎn)購(gòu)置進(jìn)行了補(bǔ)貼方面的規(guī)定，由此可以發(fā)現(xiàn)結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行政策的學(xué)習(xí)是比較關(guān)鍵的，比如下文小編舉例的江蘇鹽城購(gòu)房補(bǔ)貼方面的優(yōu)惠就是值得這個(gè)地區(qū)人群學(xué)習(xí)的知識(shí)。

一、鹽城購(gòu)房補(bǔ)貼政策

江蘇省鹽城市位于我國(guó)東部沿海中部,地處長(zhǎng)江三角洲北部,是江蘇省面積大的地級(jí)市。為了響應(yīng)的房地產(chǎn)去庫(kù)存政策,市政府正式出臺(tái)“實(shí)行新建商品房購(gòu)房補(bǔ)貼”政策。鹽城購(gòu)房補(bǔ)貼政策為了促進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民和外來(lái)人員來(lái)鹽城安居置業(yè),購(gòu)買(mǎi)指定區(qū)域房產(chǎn)的居民皆可享受不同級(jí)別的購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

本次鹽城購(gòu)房補(bǔ)貼政策傾向亭湖區(qū)發(fā)展。購(gòu)房補(bǔ)貼的對(duì)象為6月30日前購(gòu)買(mǎi)亭湖區(qū)范圍內(nèi)新建普通商品房的產(chǎn)權(quán)人。部分地區(qū)144平米以下按照房屋總價(jià)2.2%補(bǔ)貼,144平米以上按照房屋總價(jià)1.1%補(bǔ)貼,非住宅類(lèi)商品房按房屋總價(jià)1.5%補(bǔ)貼;部分地區(qū)144平米以下按照上述標(biāo)準(zhǔn)減半補(bǔ)貼。

未來(lái)亭湖區(qū)的規(guī)劃中,原則上不再集中建設(shè)安置房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公租房等各類(lèi)保障房,對(duì)符合條件的購(gòu)房者可通過(guò)購(gòu)買(mǎi)不同商品房或貨幣化補(bǔ)貼方式進(jìn)行保障。對(duì)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民及宅前居民來(lái)說(shuō),購(gòu)買(mǎi)普通商品房和拿到政府補(bǔ)貼才是終的選擇。

此外,亭湖區(qū)政府會(huì)加大棚戶區(qū)改造的推進(jìn)力度,對(duì)土地征收項(xiàng)目、搬遷項(xiàng)目做貨幣化安置。加大貨幣化補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)力度,從而引導(dǎo)被征收人和被搬遷人選擇貨幣化補(bǔ)償,在亭湖區(qū)范圍內(nèi)選擇自行購(gòu)買(mǎi)商品住房進(jìn)行住房安置。2016年6月30日之前在亭湖區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房安置的被征收人和被搬遷人,再享受以上優(yōu)惠措施的基礎(chǔ)上,補(bǔ)貼上浮10%。新購(gòu)房補(bǔ)貼政策對(duì)鹽湖區(qū)選擇本地置業(yè)的本地拆遷居民具有大的吸引力。

除了亭湖區(qū)的“新建商品房購(gòu)房補(bǔ)貼”政策外,鹽城市還執(zhí)行針對(duì)各類(lèi)人才的購(gòu)房補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)制度。各行業(yè)的創(chuàng)業(yè)、就業(yè)人員、高校畢業(yè)生、各單位業(yè)務(wù)骨干人才,均會(huì)在鹽城市人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策中受益。鹽城購(gòu)房補(bǔ)貼政策的出臺(tái),可以減輕各類(lèi)人才的購(gòu)房壓力。該項(xiàng)政策的落實(shí),能夠促進(jìn)鹽城市居民住房需求合理釋放,響應(yīng)國(guó)家房地產(chǎn)去庫(kù)存政策,促進(jìn)本地房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。同時(shí),購(gòu)房補(bǔ)貼政策能留住人才,對(duì)城市的發(fā)展也起到了積極作用。

通過(guò)上文的舉例，我們可以得知，鹽城當(dāng)?shù)氐恼畽C(jī)構(gòu)為了出于從房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控方面的角度考慮，所以針對(duì)具體情況進(jìn)行了補(bǔ)貼政策的擬定。其中不僅僅包括了對(duì)應(yīng)情況和適用人群的詳細(xì)說(shuō)明，而且還有關(guān)于補(bǔ)貼方面的規(guī)定和細(xì)節(jié)部分信息。大家可以參考實(shí)際具體情況進(jìn)行分析和了解，必要得時(shí)候可以借此調(diào)整自己的購(gòu)置方案以及預(yù)算情況。