現(xiàn)代社區(qū)一般都會配有物業(yè)部門，他們的作用有很多，除了保障進(jìn)出人員的安全以及身份認(rèn)證以外，還有一個關(guān)鍵的角色，那就是作為處理維修過的渠道幫助大家解決日常居住過程中的許多問題，那么下文編輯舉例的就是關(guān)于維修物業(yè)方面的收費(fèi)知識，雖然不同的地區(qū)具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會很不一樣，并且根據(jù)具體情況的不同，也會有一定的出入，但是大家也可以參考下文描述進(jìn)行學(xué)習(xí)。

一、物業(yè)維修基金怎么算

業(yè)主的維修基金(資金)分為兩種，一是開發(fā)商交的，就是2%;一是業(yè)主自己交的，就是“維修基金卡”。開發(fā)商交的主要用于房屋的主體結(jié)構(gòu)維修，屬于是房屋的大修了，有的地方又稱為是房屋的養(yǎng)老金。等到房子老化的時候重點(diǎn)維修使用的。業(yè)主交的用于一般的設(shè)施設(shè)備大修。這兩項資金的使用都要通過業(yè)主大會同意才行，而且第一種有些地方還需要政府的審批。

關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)，一般物業(yè)公司收取之后，一部分支付了員工工資，一部分支付了公共水電，一部分支付了辦公管理費(fèi)用等，還有日常的公共維護(hù)費(fèi)用。最后會截留一部分作為物業(yè)公司的利潤，一般占收費(fèi)總額的10%左右作為利潤。業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司按時(按月或季度等)公布物業(yè)公司關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)使用的詳細(xì)情況。

二、物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前各地的物業(yè)維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均有所不同。但是，各地物業(yè)維修基金收費(fèi)都是按照向籌集的渠道來收取的。下面就為您介紹物業(yè)維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)知識。

物業(yè)維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一

公有住房的維修基金由售房單位與購房者雙向籌集，售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低于售房款的20%，高層住宅不低于售房款的30%;購房者按購房款的2%的比例向售房單位繳交維修基金。 

物業(yè)維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二 

商品房的維修基金由建設(shè)單位與購房者雙向籌集，建設(shè)單位按照房屋綜合造價提取一定比例(多層住宅提取2%，高層住宅3%)的維修基金(納入住宅成本);購房者按購房款的2%一3%的比例向售房單位繳交維修基金(我市規(guī)定為按建筑面積多層為18元/平方米，高層為40元/平方米繳納)。專家指出，物業(yè)維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公示出來，讓市民做到心中有數(shù)。另外，隨著城市小區(qū)建設(shè)的不斷發(fā)展，物業(yè)維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有所調(diào)整。

由此可以得知，不僅不同地方的物業(yè)維修費(fèi)用不一樣，而且根據(jù)具體情況不同，可能在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)方面有一定的差異，所以作為普通的居住者或者消費(fèi)者，我們無法為大家給出一個定量的描述，只能給出一個大致的區(qū)間范圍作為參考。有興趣了解的朋友最好通過實(shí)際的考察來確定這個方面的收費(fèi)情況，并且必要的時候可以結(jié)合專業(yè)人士的建議進(jìn)行了解。