如今買房問(wèn)題已經(jīng)逐漸成為我們老百姓們心中最關(guān)心的話題，從房?jī)r(jià)飛漲到房屋限購(gòu)，似乎老百姓們買房的愿望變得越來(lái)越難以實(shí)現(xiàn)。而即使是買了房，還有諸如裝修等各種繁瑣的事情，所以買了房也并不一定能夠安心。裝修完以后，每個(gè)月還要繳納物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)等雜七雜八的費(fèi)用，那么就有人要問(wèn)了，新房子繳納水電費(fèi)需不需要開(kāi)戶費(fèi)?下面就來(lái)看看這個(gè)問(wèn)題的相關(guān)回答吧。

問(wèn)題解答

不需要收費(fèi)，因?yàn)殚_(kāi)戶費(fèi)都在商品房的價(jià)格內(nèi)，根據(jù)國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部《關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費(fèi)取消部分收費(fèi)項(xiàng)目的通知》(計(jì)價(jià)格〔2001〕585號(hào))和省政府辦公廳《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的通知》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)研究現(xiàn)將商品房?jī)r(jià)格構(gòu)成中的有關(guān)問(wèn)題明確如下：

商品房?jī)r(jià)格的成本構(gòu)成應(yīng)包括房屋建筑安裝工程費(fèi)(即按建筑施工圖的要求和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)入建設(shè)工程〔含安裝〕的費(fèi)用)和配套基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用及應(yīng)繳納的稅費(fèi)。對(duì)于已納入配套基礎(chǔ)設(shè)施的“兩管三線”(指燃?xì)狻⒆詠?lái)水、電力、電話、有線或光纜電線)的安裝，各商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)不得再向購(gòu)房者另行收取費(fèi)用。

國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部已將各種名目的收費(fèi)項(xiàng)目統(tǒng)一并入城市基礎(chǔ)建設(shè)配套費(fèi)，水電表費(fèi)用應(yīng)該計(jì)入房地產(chǎn)的建設(shè)成本，歸入房?jī)r(jià)，再另外收費(fèi)就屬于重復(fù)收費(fèi)。如果是2009年政策出臺(tái)之前購(gòu)的房，則可以收，如果是國(guó)家明文規(guī)定后，開(kāi)發(fā)商向住戶收取水電開(kāi)戶費(fèi)則是違規(guī)的。請(qǐng)住戶提供相關(guān)證據(jù)向物價(jià)部門舉報(bào)，該部門將對(duì)違規(guī)收費(fèi)嚴(yán)肅查處。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要包括：

一是常規(guī)性的公共服務(wù)，主要有以下幾項(xiàng)：①房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督;②房屋設(shè)備、設(shè)施的管理;③環(huán)境衛(wèi)生的管理;④綠化管理;⑤配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)和安全防范工作;⑥車輛道路管理;⑦公眾代辦性質(zhì)的服務(wù);

二是針對(duì)性的專項(xiàng)服務(wù)：①日常生活類;②商業(yè)服務(wù)類;③文化、教育、衛(wèi)生、體育類;④金融服務(wù)類;⑤經(jīng)紀(jì)代理中介服務(wù);⑥社會(huì)福利類;

三是委托性的特約服務(wù)。

以上便是關(guān)于新房繳納水電費(fèi)需不需要開(kāi)戶費(fèi)的相關(guān)問(wèn)題回答了，希望能夠?qū)δ兴鶐椭??？偠灾?，?9年以前買的房或許還是需要開(kāi)戶費(fèi)的，而自從國(guó)家出臺(tái)新的相關(guān)政策以后已經(jīng)不需要再繳費(fèi)了。如果物業(yè)方面仍要求繳納，則可以依法舉報(bào)，根據(jù)國(guó)家的政策，住戶并不需要再另行繳納相關(guān)的水電開(kāi)戶費(fèi)，在需要定期繳納的物業(yè)費(fèi)用中也沒(méi)有水電開(kāi)戶費(fèi)這一項(xiàng)費(fèi)用。