對很多人來說，買房是人生中的一件大事，尤其現在房價這么貴，很多的人都需要了解好可能需要繳納的費用，以便可以更合理的安排手中的資金。大家都知道買房子需要繳納的費用是比較多的，比如契稅、房屋維修基金等。今天小編要給大家說的就是房屋維修基金的問題。那么房屋維修基金交給誰，什么時候交?下面小編給大家做一個詳細的介紹。

房屋維修資金該交給誰?

1、這個問題很簡單，當然是交給開發(fā)商了!很多開發(fā)商都會有一個賬戶，只要你把錢打進賬戶里就行，并沒有很多程序。一般來說，公共維修資金是業(yè)主的，理應由業(yè)主自己決定，但現在各地基本上是由房管局代管。

2、物業(yè)維修基金管理辦法中規(guī)定，成立業(yè)主委員會的小區(qū)，應該由業(yè)主委員會在指定銀行設立專戶，將維修基金轉入專戶存放并按規(guī)定使用，房管局相關部門進行監(jiān)管。但實際上，各地發(fā)展很不均衡，北上廣地區(qū)做得好一些，其它地區(qū)則很難做到由業(yè)委會管理。

3、由于業(yè)委會是一個松散型的、完全自發(fā)的組織，組織結構不穩(wěn)定，能夠堅持長久并良好運行的業(yè)委會目前不多，所以把這么一大筆錢交給一個極不穩(wěn)定的機構來管理確實令人擔心。

房屋維修基金什么時候交?

1、業(yè)主應在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產開發(fā)企業(yè)代交的，房地產開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

2、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時看，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

我們在購買房屋的時候會涉及到很多的費用，其中有一項就是房屋維修基金。那么房屋維修基金是做什么用的?這個房屋維修基金又交給了誰?房屋維修基金主要是用來維修自己購買的房屋，如果房子出現漏水等質量問題，便可以找開發(fā)商來啟動維修資金進行維修。小編在上文中介紹了房屋維修基金具體是交給了誰?大家在需要的時候可做參考。