什么是房產(chǎn)公證?我們把一種由公證機(jī)關(guān)作為公證，通過(guò)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)自己的房屋進(jìn)行公證，從而使其具有法律約束力的形式，就成為房產(chǎn)公證。房產(chǎn)公證能夠在一定程度上避免很多不必要的麻煩，如果對(duì)于房產(chǎn)發(fā)生糾紛，房產(chǎn)公證能夠在一定程度上起到解決的作用。那么，究竟房屋公證需要什么手續(xù)，又應(yīng)該怎樣進(jìn)行辦理呢?下面就讓我來(lái)為大家做詳細(xì)介紹吧。

一、房產(chǎn)公證程序是怎樣的？

自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養(yǎng)關(guān)系等應(yīng)當(dāng)由本人辦理公證的除外。

申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。

公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。

公證機(jī)構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則，分別審查下列事項(xiàng)：

(一)當(dāng)事人的身份、申請(qǐng)辦理該項(xiàng)公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利;

(二)提供的文書(shū)內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全;

(三)提供的證明材料是否真實(shí)、合法、充分;

(四)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)是否真實(shí)、合法。

公證機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)以及當(dāng)事人提供的證明材料，按照有關(guān)辦證規(guī)則需要核實(shí)或者對(duì)其有疑義的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí)，或者委托異地公證機(jī)構(gòu)代為核實(shí)，有關(guān)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)依法予以協(xié)助。

公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū)。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。

二、公證機(jī)構(gòu)不受理哪些房產(chǎn)公證

有下列情形之一的，公證機(jī)構(gòu)不予辦理公證：

(一)無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒(méi)有監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)辦理公證的;

(二)當(dāng)事人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)沒(méi)有利害關(guān)系的;

(三)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)屬專(zhuān)業(yè)技術(shù)鑒定、評(píng)估事項(xiàng)的;

(四)當(dāng)事人之間對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有爭(zhēng)議的;

(五)當(dāng)事人虛構(gòu)、隱瞞事實(shí)，或者提供虛假證明材料的;

(六)當(dāng)事人提供的證明材料不充分或者拒絕補(bǔ)充證明材料的;

(七)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)不真實(shí)、不合法的;

(八)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)違背社會(huì)公德的;

(九)當(dāng)事人拒絕按照規(guī)定支付公證費(fèi)的。

相信通過(guò)上面對(duì)于房產(chǎn)公證辦理程序以及需要注意的相關(guān)內(nèi)容介紹，你已經(jīng)對(duì)房產(chǎn)公證的具體內(nèi)容有了一定的了解和認(rèn)識(shí)。隨著我們生活水平的不斷提高，我們對(duì)于土地問(wèn)題也越來(lái)越重視，房產(chǎn)公證往往能在很多時(shí)候?qū)ξ覀兊膫€(gè)人財(cái)產(chǎn)起到很大的保障，所以，對(duì)于房屋公證問(wèn)題，我們需要重視，我們需要再認(rèn)真了解房屋公證的具體內(nèi)容后，作出更加保障我們權(quán)益的行為。